zentral aber ruhig gelegene 2,5 ZKB im DG mit EBK

Hallo,

die Wohnung wurde im Bereich der Elektrik, Küche und Bad 2015 umfangreich saniert.
Der Boden ist großteils mit Laminat ausgelegt. Die Wohnung liegt zwar im DG, aber hat wenige Dachschrägen (siehe Bilder).
Die Zimmer sind unterschiedlich groß, deshalb ist die Wohnung eher (und aus Erfahrung) geeignet für ein Paar oder eine Person (Wohn- Schlaf- und Arbeitszimmer).

Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, ebenso ein Fitnessstudio, Bäckerei und alles was man im alltäglichen Leben braucht (und einen der besten Dönerläden in KA an der nächsten Ecke ;) ). Auch der HBF und die Bundesstraße sind nicht weit entfernt, wobei das Haus selbst an einer eher ruhigen Einbahnstraße liegt.
Von der Wohnung ist man schnell am KIT und in der Stadt. Durch die Einbahnstraße auf der einen und die Innenhofatmosphäre auf der anderen Seite ist die Lage als ruhig zu beschreiben.
Alledings liegt die Wohnung im DG. Trotz Dachdämmung wird es hier nunmal warm im Sommer.

Die "vodafone"- Anlage im Haus kann für Internet und Telefonie genutzt werden.
Die Treppenhausreinigung wird durch eine Fachfirma ausgeführt und ist in den Nebenkosten enthalten.
Leider ist in der Wohnung kein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Dafür gibt es im Keller eine Münzwaschmaschine und -Trockner.
Ein eigenes Kellerabteil als Abstellfläche ist auch vorhanden.

Das Haus wird mit einer energieeffizienten Gaszentralbrennwertheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Wir beziehen zudem einen Biogasanteil.

Kaltmiete: 690,- Euro inkl. Einbauküche
Nebenkosten 150,- Euro (2 Personen) (nicht enthalten: Haushaltsstrom, Internet, Telefon, GEZ etc.)
Kaution: 3xKaltmiete

Wichtiges:
- nur Nichtraucher,
- Hund und Katz leider nicht gewünscht,
- Mietdauer mind. 1 Jahr,
- Einkommensnachweis bzw. Schuldbeitritt durch Eltern notwendig

Wir bitten um Bewerbung mit einer gut erreichbaren Telefonnummer. Vielen Dank!