3-Zimmer-Wohnung 80 m² Hell und Hochwertig

Deutsch
Fläche: 80 m².
Anzahl der Zimmer: 3
Energieeffizienzklasse / GES: D und B
Miete: 950 € + 50 € Nebenkosten


Die Wohnung befindet sich in Kesseldorf im Elsass.
In der Nähe der deutschen Grenze und Straßburg.

Beschreibung der Wohnung
?? Verfügbar ab dem 1. August 2024: Helle, neue 90m² Wohnung ??
Wir bieten Ihnen eine wunderschöne, komplett neue Wohnung im dritten Stock eines ruhigen und sicheren Gebäudes. Diese einzigartige 90 m² große Wohnung besteht aus :
?? Innere Aufteilung :
Einem großen Eingangs-SAS von 8 m² im 2. Stock mit Zugang zum 3. Stock über eine private Treppe.
Ein ultraheller Wohn-, Ess- und Küchenbereich, dank drei großer Dachfenster mit elektrischen Außenrollläden. Die Küche ist neu und komplett ausgestattet.
Zwei geräumige Schlafzimmer: eines mit 20 m² und das andere mit 15 m², beide mit Fenster.
Ein modernes Badezimmer mit einer Dusche mit Erker, einem Waschtisch mit LED-beleuchtetem Spiegel, einer Hängetoilette und einem Handtuchtrockner.
Die Wohnung ist mit Glasfaser ausgestattet und steht über Ihren Internetanbieter zur Nutzung bereit. Die Isolierung des Bodens und des Daches wurde kürzlich durchgeführt, um einen optimalen Komfort zu gewährleisten.
Ideale Lage :
Nur 3 min von einem Supermarkt und der Autobahn A35 entfernt.
Weniger als 5 min von der deutschen Grenze entfernt.
35 min von Straßburg entfernt.

Zusätzliche Vorteile :
??? Ein eigener Parkplatz ist in der Miete enthalten.
?? Die Miete beträgt 950 € + 30 € Nebenkosten, die nur das Kaltwasser beinhalten. Der Müll und das Stromabonnement werden direkt von Ihnen bezahlt.
? Die Heizkörper und die Warmwasserbereitung werden elektrisch betrieben und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

?? Wenn Sie weitere Informationen oder zusätzliche Fotos benötigen, senden Sie uns bitte eine Nachricht.



Franzosich
Surface : 80 m²
Nombre de pièces : 3
Classe énergie / GES : D et B
Loyer : 950 € + 50 € de charges


L'appartement est situé à Kesseldorf
À proximité de la frontière allemande et de Strasbourg

Description de l'appartement
?? Disponible à partir du 1er août 2024 : Appartement Neuf et Lumineux de 90m² ??
Nous vous proposons un magnifique appartement entièrement neuf, situé au 3ème étage d'un immeuble calme et sécurisé. Ce logement unique de 90 m² se compose de :
?? Disposition intérieure :
Un grand SAS d'entrée de 8 m² au 2ème étage, avec accès au 3ème étage par un escalier privé.
Un espace salon-salle à manger-cuisine ultra-lumineux, grâce à trois grandes fenêtres de toit équipées de volets électriques extérieurs. La cuisine est neuve et entièrement équipée.
Deux chambres spacieuses : l’une de 20 m² et l’autre de 15 m², chacune avec fenêtre.
Une salle de bain moderne avec une douche à baie vitrée, un meuble vasque avec miroir éclairé par LED, un WC suspendu et un sèche-serviettes.
L'appartement est équipé de la fibre optique, prête à être utilisée via votre fournisseur d'accès. L'isolation du plancher et de la toiture a été récemment réalisée pour un confort optimal.
Localisation idéale :
À seulement 3 min d'un supermarché et de l'autoroute A35.
À moins de 5 min de la frontière allemande.
À 35 min de Strasbourg.
Avantages supplémentaires :
??? Une place de parking privative incluse dans la location.
?? Le loyer est de 950 € + 30 € de charges comprenant uniquement l’eau froide. Les ordures ménagères et l'abonnement électrique sont à votre charge directement.
? Les radiateurs et la production d'eau chaude sont électriques et ne sont pas compris dans les charges.

?? Pour plus de renseignements ou pour obtenir des photos supplémentaires, n'hésitez pas à nous envoyer un message.


Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: Neubaustandard