Kernsanierte, familienfreundliche 6-Zimmer-Wohnung mit EBK in Kirchehrenbach

Die Immobilie liegt im wunderschönen Kirchehrenbach, nur 10 Minuten Autofahrt von der Königsstadt Forchheim und 20 Minuten von Erlangen entfernt. In Laufnähe sind die Buslinien 221 und 222 vorhanden. Überregionale Ziele sowie weiterführende Schulen sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie R22 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, eine Bäckerei, ein Café, einen Arzt, einen Supermarkt sowie eine Grundschule und ein Kindergarten.. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, das Walberla, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle, eine Apotheke und ein Blumenladen sind gut zu Fuß erreichbar. Nicht weit entfernt gibt es außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, einige Museen, ein Kino und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach einer fast 2-jährigen, aufwendigen Kernsanierung. Die geräumige Wohnung in der zweiten Etage zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und kann zum 01.11.2022 bezogen werden. Alles in dieser Wohnung ist neu: das große Badezimmer mit separatem Gäste-WC, sowie die sechs hübschen Zimmern, die einen großen offenen Wohn-Essbereich einschließen. Dieser ist besonders hervorzuheben, der er den Kern der Wohnung darstellt und zusammen mit einem Hauswirtschaftsraum (Grundriss: Raum5) genug Platz für Waschmaschine/Trockner und allerlei Dinge bietet. Die Sanierung findet derzeit noch statt, weshalb der Einzugstermin zum 01.11.22 eine erste Orientierung bietet, gegebenenfalls kann die Wohnung erst später bezogen werden. Zur Wohnung gehört auch eine große Sonnenterrasse, die von allen Wohnparteien im Haus gemeinschaftlich genutzt wird. Sie erhalten Zugang zum Keller. Die moderne, ebenfalls neue Einbauküche spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf.

Ausstattung: Modernes Vinyl-Parkett, hochwertige Fliesen, Kaminofen möglich, Dreifachverglaste Fenster, komplett neue Elektrik sowie Zu- & Abwasser, (elektrische) Jalousien, Parkplätze im Ort (direkt vor der Eingangstür)!

Die Wohnung wird aufgrund ihrer Größe vorrangig an Familien mit Kindern vermietet! Keine WG, keine Single-Haushalte. Der Vermieter wünscht sich eine Mindestvertragslaufzeit von 5 Jahren.