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Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Appartement-Hotel in einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Die 109 Quartratmeter große Wohnung befindet sich im dritten Stock/Dachgeschoss und ist die einzigste Wohnung im dritten Stock.
Es gibt einen Aufzug der von der Tiefgarage bis in den zweiten Stock fährt.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und hat neben dem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinder-/weiteres Schlafzimmer, noch einen Abstellraum der auch als Speise verwendet werden kann.
Es gibt ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates Gästewc. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit einem neuen Geschirrspüler.
In dem Arbeits-/Kinder-/Schlafzimmer befindet sich ein vom Schreiner angefertigter Einbauschrank.
Der 16 Meter lange Balkon mit Bergpanorama ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus betretbar. Ein Teil des Balkons ist als Wintergarten abgetrennt.
Das Kellerabteil ist mit Licht und Steckdose ausgestattet.
Für Fahrräder gibt es einen extra Fahrradraum.
Die Autobahn A94 München - Simbach ist in unmittelbarer Nähe.
Die A3 Passau - Deggendorf ist in 15 Minuten erreichbar.
Passau h ist 30 Kilometer entfernt, Bad Fussing 3,5 Kilometer und in Österreich ist man auch gleich.
Auf der Wohnanlage befinden sich Solarpenals zur Unterstützung des Warmwassers.