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WG-taugliche Wohnung im 1 OG eines frisch generalsanierten Hauses mit großem Garten

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Ad ID: 11453762

Size :
76m²

Final rent :
1212€

Rooms :
3.5

Price

Base rent:

912€

Utilities:

300€

Miscellaneous costs:

n.a.

Deposit:

2736€

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA credit report required:

Ready in 3 minutes 1

Address

Ludwiggasse 7
9020 Klagenfurt St. Ruprecht

Availability

From:

15.12.2024

Online:

25.11.2024

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share flat possible

Multi family house

1st floor

partly furnished

Own kitchen

Shower

Satellite

Parquet, Laminate, Tiles

Central heating

Own parking lot

2 minutes by foot

Dish washer, Garden, Basement/Cellar, Bicycle storage

Apartment

Location

Misc

Wir vermieten unser generalsaniertes Haus als WG. Eure zukünftige Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und besteht neben Küche, Abstellkammer, Speis und Bad aus 3 Zimmern (keine Durchgangszimmer). Somit ist die Wohnung perfekt als 2er- oder 3er- WG geeignet.
Wir vermieten zusätzlich auch die Wohnung im Erdgeschoss, wenn ihr also mehr seid, könnt ihr auch das ganze Haus für euch mieten. Hier ist auch gleich noch der Link zur Anzeige der Erdgeschosswohnung:
https://www.wg-gesucht.de/11453810.html

Ihr habt außerdem einen großen Garten und einen eigenen Parkplatz. Eine Garage im Garten dient derzeit als Abstellplatz für Fahrräder und co.
Eure Vermieter wohnen nur etwa 5 Minuten entfernt. Bei Problemen kann also immer schnell jemand vorbeikommen.
Solang es abgesprochen wird, sind wir auch sehr offen, also wenn ihr einen Pool oder Grillplatz im Garten aufstellen möchten, dann ist das natürlich möglich. Nur Haustiere und Rauchen möchten wir in den Wohnungen nicht haben.

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, dennoch seid ihr innerhalb von 8 Minuten zu Fuß auch schon beim Bahnhof. Etwa 3 Gehminuten entfernt sind die Bushaltestellen Landesprüfstelle und Erich-Opitz-Weg.

In unter 20 Minuten seid ihr zu Fuß bei der FH Kärnten, Standort Primoschgasse und bei der Musikuniversität, aber auch die AAU und die Pädagogische Hochschule lassen sich mit den Öffis sehr gut erreichen.
In unter 10 Minuten kommt ihr sowohl zu einem Lidl als auch in den Südpark, in dem sich auch ein Billa Plus befindet.

Die Wohnung ist gerade im fertig werden. Ihr seid somit der Erstbezug. Auf den Fotos sieht man dadurch (zumindest außen) noch Teile der Baustelle.

Die angegebenen Nebenkosten können sich noch leicht ändern und Wohnungsbesichtigungen sind ab sofort möglich.