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3 ZKDB und Balkon beim Klettenbergpark unbefristet
Ad ID: 5203262
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n.a.
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Miscellaneous costs:
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Further details
Demand certificate, V: 202kW h/(m²a), Gas, Building year 1960
Multi family house
1st floor
Bathtub, Shower
Cable
Laminate, Tiles
Gas heating
Many free parking lots
5 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Balcony, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage, Loft/Attic
Apartment
Location
Misc
1.OG, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 72 qm, 3 separate Räume, keine Durchgangszimmer, ruhiges 6-Parteienhaus, mit Sonnenbalkon, in verkehrsarmer Straße mit Parkplätzen vor dem Haus. Die Wohnung und ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde 2010 komplett saniert (Gastherme, Elektroleitungen, Böden). Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgestattet (Steinfliesen im Flur, Küche und Bad). Das Tageslichtbad verfügt über ein Wannenbad. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Zusätzlich können Gemeinschaftsstellplätze für Fahrräder, ein Trockenraum sowie der Garten mitbenutzt werden.
In der großflächigen Diele befinden sich platzsparende Einbauschränke.
Ausstattung
- Gefliester Boden im Eingangsbereich, Bad und Küche
- Laminatboden im gesamten Wohnbereich
- Isolierverglaste Fenster (Doppelverglasung)
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gaszentralheizung
- Sonnenbalkon
- Kabelanschluss netcologne
- gute Parkmöglichkeiten ohne Parkausweis
- großer, trockener Keller
- Gegensprechanlage
- Einbauküche
Grünanlagen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Vor der Haustüre liegen sämtliche Naherholungsmöglichkeiten wie der Klettenberg- und Beethovenpark sowie der Stadtwald.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die U-Bahn Linie 18 und 13 liegen fussläufig erreichbar. Zum HBF sind es ca.15 Minuten. Die Auffahrt zur A4 liegt 5 Minuten entfernt.
Die Wohnung ist aktuell möbliert und wird im Oktober frei.Ein früherer Einzugstermin wäre auch möglich.
Die Einbauküche ist 1 Jahr alt und mit Spülmaschine und Waschmaschine ausgestattet. Übernahmepreis 3.000€.
Ebenfalls können weitere Möbeld wie ein 1 Jahre alter IKEA Pax Schrank,sowie Sofa und Schreibtisch übernommen werden. Möblierte Anmietung wäre auch möglich.
Für einen Besichtigungstermin stellen Sie sich bitte zuerst kurz per Mail vor: Name, Job, weitere für mich relevante Daten wie z.B. Küchenkauf,Möbelübernahme, Mietbeginn und Personenanzahl.
Da im Haus Paare, eine kleine Familie und Einzelpersonen wohnen ist die Wohnung nicht für eine Dreier-WG geeignet.
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