Ruhig,2 Zi, Balkon, möbiliert, Rathenaupl/Zülpicher Platz

Ich vermiete meine Wohnung vom 01.10.24- ca. 01.03.2025(evtl. auch etwas länger)unter, da ich im Ausland bin.

Die Wohnung ist voll ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Beethovenstrasse, unweit des Rathenauplatzes, Zülpicher Platzes und Rudolfplatzes in der Kölner Innenstadt.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich unzählige Restaurants, Supermärkte, Bars, Parks, Uni, Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Wohnungsgröße beträgt 69 m² und hat 2 Zimmer.

Das Schlafzimmer befindet sich zum ruhigen Innenhof und hat ca. 20m² mit einem großen Kleiderschrank (Bettwäsche und Handtücher verbleiben im Schrank), 160x200 m² Bett und einer Komode.
Daneben befindet sich das Badezimmer mit Duschwanne und Spiegelschrank.
Die Toilette ist seperat.

Das Wohnzimmer ist zur Beethovenstrasse mit Blick auf eine Allee. Eine große Couch, Esstisch mit Bänken, Sideboard und TV bleiben drin.
Der Flur verbindet alle Zimmer und ist ca. 5 m² mit einer Komode und Schuhschrank.

Die Küche habe ich erst letztes Jahr neu gekauft und lasse Teller, viele Gewürze und was du sonst zum Kochen brauchst drin, fühl dich frei diese zu benutzen ;)

Neben der Küche ist noch ein kleiner Abstellraum in dem sich der Kühlschrank, Waschtrockner und Mikrowelle befinden.

Neben der Küche ist noch ein ca 5 m² großer Balkon zum Innenhof mit Palme, Tisch und 2 Liegestühlen.

Ein Keller gehört auch dazu.

Die Nachbarn sind ruhig und entspannt.
WLAN und GEZ (45€) sind inbegriffen.
Gas (Heizung und Warmwasser) sind bei mir ca.80 im Monat, den Vertrag kannst du mitbenutzen oder du meldest dich selbst an. Stromversorgung läuft über die Rheinenergie (Grundversorger).
Die Kaltmiete betraegt 953€ und die Nebenkosten 183€ inkl. WLAN, Treppenhausreinigung, Thermenreinigung)
Einen sorgsamen Umgang mit der Einrichtung erwarte ich.

Die Kaution beträgt 2000€. (Bürgschaft u.ä. möglich)

Bitte um eine Vorstellung per Mail.

Steffen