Möbliertes Zuhause für 5 Monate

Hallo zusammen,
wir verreisen ab Februar 2025 für 5 Monate und bieten daher unsere Wohnung bis Ende Juni an. Da wir sehr an unserer Wohnung hängen, freuen wir uns auf sorgsame Untermieter, die ein schönes und gemütliches Zuhause auf Zeit suchen.

Hier die wichtigsten Details:

- Zeitraum: 01. Februar bis 30. Juni 2025
- Miete: 1.600 Euro total Gesamtmiete (inkl. Nebenkosten, Strom, Internet, GEZ, voll Möbliert)
- Größe: 86 m2 mit 3 Zimmer Nutzung für euch
- Schlafzimmer, Arbeits/Ankleidezimmer, Bad mit Badewanne, Gäste WC, Küche, Wohn/Esszimmer, Balkon
- Lage: Nippes/Niehl, Emmericher Straße, hinter dem Nordpark in Nippes, ruhiges Wohngebiet am Ende einer Sackgasse ohne viel Autoverkehr
- Sehr gute Bahnanbindung (3-5 Minuten Fußweg) zur Haltestelle Amsterdamer Straße/Gürtel mit den Linien 16 und 13 sowie Nähe zu REWE und DM. 15 Minuten Fußweg bis zur Neusser Straße in Nippes mit Cafés, Restaurants und Co.

Weitere Informationen:
- Die gesamte Wohnung umfasst 4 Zimmer und 96m2, das kleinste Zimmer wird allerdings zur Lagerung von privaten Gegenständen genutzt und daher nicht mitvermietet
- Die Wohnung bleibt voll möbliert (mit neuer Küche inkl. Spülmaschine, aller notwendigen Küchengeräte, Waschmaschine, höhenverstellbarem Schreibtisch, Pax Kleiderschrank)
- Parkplätze kostenlos im umliegenden Wohngebiet
- Ein eigenes Bett kann auf Wunsch mitgebracht werden (unser aktuelles wird sowieso nach der Reise wegen Neuanschaffung verschenkt, daher kann das auch bereits im Januar erfolgen)
- Das kleinere der beiden Arbeitszimmer (Zimmer 4) wird während unserer Abwesenheit zur Lagerung von unseren privaten Sachen genutzt. Auf Wunsch könnt ihr bei Bedarf zum Übergang für eure nächste Wohnung auch kleinere Möbelstücke von euch hier unterbringen.
- Da wir erst vor 1 Jahr eingezogen sind und ein neuer Boden, eine neue Küche und neue Geräte (Waschmaschine) angeschafft wurden, beträgt die Kaution 2 Monatsmieten.

Wichtig: Nur mit einer offizielle Anmeldung in der Wohnung in Köln ist die Untermiete möglich. Dann werdet ihr auch offiziell bei dem Vermieter (unserer Wohnungsgesellschaft) für die Teilüberlassung vermerkt, erhaltet eine offizielle Info über euren Einzug und könnt bei Problemen jederzeit auf den Hausmeister etc. direkt zugehen.

Die Wohnung kann gerne sich gerne in den nächsten Wochen angeschaut werden. Wir freuen uns auf eure Nachrichten, bei Fragen gerne melden.