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Ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Heimkino in top Lage

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Ad ID: 11463496

Size :
45m²

Final rent :
990€

Rooms :
2

Price

Base rent:

765€

Utilities:

135€

Miscellaneous costs:

90€

Deposit:

500€

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA credit report required:

Ready in 3 minutes 1

Address

Ägidiusstraße
50937 Köln Sülz

Availability

From:

01.12.2024

To:

13.04.2025

Online:

11 hours

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Further details

New building

1st floor

furnished

Own kitchen

Shower

Laminate

Green Power

Gas heating

Some free parking lots

3 minutes by foot

Washing machine, Dish washer

Apartment

Location

Misc

Klein aber fein. Die Wohnung ist gut geschnitten und ideal für Singles oder Paare. Alle Zimmer und Fenster liegen zum Innenhof, man hört und sieht also keine Straße. Es schläft sich hier ausgezeichnet. Bett, 7-Zonen-Lattenrost und Matratze sind ca. 1 Jahr alt.

Es gibt ein beeindruckendes Heimkino im Wohnzimmer. Der hochwertige Beamer zaubert ultrascharfe 4k Bilder an die per Knopfdruck ausfahrbare Leinwand und der Sound ist auch super. Gerade in den Wintermonaten gern genutzt.

Die Küche ist hochwertig und gut ausgestattet mit eingebauter Spülmaschine. Auch hier, Fenster mit Blick zum Innenhof. Die Waschmaschine steht im Keller.

Die Wohnung ist möbliert, befindet sich gerade aber wieder mal im Wandel :) Im Schlafzimmer werde ich die Schränke und Kommoden weitestgehend leeren und viel Stauraum schaffen für deine Sachen. Skateboards und Surfboard sind schon raus. Im Wohnzimmer plane ich das Mobiliar (abgenutzter Sessel) und Privates (z.B. Bilder, Bücher) zu reduzieren. Deine Wünsche können ggf. berücksichtigt werden, z.B. Pflanzen, Dartscheibe etc. ja/nein. Ich habe die Möglichkeit, einige Sachen woanders zwischenzulagern.

Die Lage ist top und mitten in Sülz. Es gibt viele schöne Cafés und Restaurants in der Nähe. Bäcker, Supermärkte, Bioläden, Blumenläden, ... alles vorhanden. Uniklinik und Uni Köln sind fußläufig. Öffis ebenso. Die Nachbarschaft im Haus und im Viertel ist sehr nett.

Die Parksituation macht nicht wirklich Spaß, trotzdem habe ich immer was gefunden als ich noch ein Auto hatte. Nachts ist parken natürlich umsonst, tagsüber nur mit Parkticket oder Anwohnerparkausweis. Letzteren müsstest du dir ggf. besorgen.

Bei Interesse an der Wohnung, schreib mir bitte ein paar Zeilen zu dir.

Die Wohnung kann vom 18.11.-29.11. besichtigt werden. Ab dem 18.11. bin ich ganztags telefonisch erreichbar (9-19 Uhr) und meistens auch vor Ort.

Ich vermiete in etwa zum Selbstkostenpreis (Miete, Strom, Gas, Internet = insgesamt 890 €) + 100 € für Möblierung und Heimkino.

Gesucht wird daher eine Person, welche die Wohnung für den gesamten Zeitraum (01.12.-13.04.) übernimmt bzw. bezahlt.

Damit ein Untermietvertrag zu Stande kommt, brauche ich von dir zu gegebenem Zeitpunkt die üblichen Nachweise.

Ich hoffe auf ein baldiges Kennenlernen!
Liebe Grüße, Helge