möbliert/ WG geeignet/2 Zi+ K,D,B, Garten/für 2 Personen

Super Verkehrsverbindung:
Das Haus liegt im Stadtteil Köln-Holweide
in einer ruhigen Seitenstr. der Stadtteilhauptstr. mit allen Einkaufsmöglichkeiten/Geschäften des tägl. Bedarfs. (Lidl, Aldi, Plus, Kiosk, usw)
Krankenhaus Holweide in der Nähe.

11 Minuten Fahrzeit bis Dom Hbf, mit der S11 (4 Haltestellen)
- 1 Geh-Minuten zur Linie 3, 13 und 18
- 10 Geh-Minuten zur S-Bahn S11

Zur Uni/FH ist es auch nicht weit:
- 30-35 Minuten bis zur Uni Köln
- 20 Minuten bis zur FH Köln (Deutz)
- 4 Minuten zur A3 in Richtung Frankfurt/Olpe oder Oberhausen

http://goo.gl/maps/vYv2y

ÜBERSICHT Preis Zahlungen:

Miete inklusive Hausgeld, = Mietpreis für die gesamte Wohnung, 2 Zimmer 780,- im Monat, maximal 2 Personen
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4680,- Miete (780x6) bei halbjährlicher Zahlart/für 6 Monate, wenn ohne Kreditwürdigkeit.
2000,- Kaution/Deposit, einmalig
300,- Reinigungsgebühr, einmalig für die 2 Zimmer zum Auszug.
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Hinzu kommt monatlich:
+ Stromkosten (nicht im Mietpreis enthalten) untereinander teilen, selbst anmelden, Stromgemeinschaft.
+ GEZ/ Internet selbst anmelden. (nicht im Mietpreis enthalten). Telefon-Anschlußbox vorhanden
+ Treppenhausreinigung (nicht im Mietpreis enthalten)



Anmerkung zu den einmaligen Endreinigungsgebühren:
Bei Einzug erhalten Sie eine gereinigte Wohnung. Dafür ist eine Gebühr von fällig. Das Prinzip hat sich bewährt, damit unsere neuen Mieter nicht in eine dreckige Wohnung ziehen müssen.
(Der nächste Mieter möchte auch in ein sauberes Zimmer einziehen)
Küche und Bad inkl. Inventar Grund sind gereinigt und tip top sauber, zu Ihrem Einzug und sollen so auch wieder zurück geben werden. Das Reinigungsgeld ist für die Zimmer-Reinigung zu Ihrem Auszug. Dieses Reinigungsgeld ist nicht für Küche und Bad samt Inventar. Küche und Bad sollten bei WG-Anmietung so wie so immer sauber, aufgeräumt und grundgereinigt sein. Falls Küche und Bad und Nacharbeiten erforderlich sind, wird dies von einer Reinigungsfirma erledigt und wird von Ihrer Kaution einbehalten. Dies gilt für Ihren Auszug zur Übergabe. Übergeben Sie Küche und Bad inkl. Inventar sauber, entkalkt, geordnet, denn Nacharbeiten werden berechnet.
Der Preis für Reinigungsfirma, falls diese erforderlich sind, ca ab 59,50 pro Std nach Aufwand + Material + An-Abfahrtskosten.: Falls z.B. Töpfe verbrannt, total verdreckt sind, werden diese gegen Neue auf Ihre Kosten ausgetauscht.
Wer da keine Lust und Zeit zu hat, kann eine Reinigungsfirma bestellen zur Grundreinigung bei Auszug und vor Übergabe. Ebenso für die regelmäßige Treppenhausreinigung die Unterhaltsreinigung in Ihrer Kehrwoche.
Die Firmen haben natürlich auch das richtige Material zur Reinigung, denn nur mit Wasser bekommen
Sie Vieles nicht sauber. Firmen wissen auch wie man + womit man reinigt, ohne was zu beschädigen.
(z.B: Marmor, Granit) - die Haftung der Mängel untereinander (bei WG-Nutzung) entfällt nicht.
Zur halbjährlichen Zahlart:
Ich bitte um Verständnis, aber ich möchte nicht gezwungen werden, die Miete für mir Fremde zu finanzieren.
Wie 2019 damals in der Coronakrise die Mietaussetzungmöglichkeit für Mieter mit kostenlosem wohnen.
Ausgaben und Kosten für Vermieter liefen ja monatlich weiter.
Eine Zahlungsaussetzung der Miete, wegen explodierender Kosten/Inflation kann ich mir als Klein-Vermieter nicht leisten.

Dieser Mietpreis ist für die gesamte Wohnung

Wer möchte: Fahrrad Abstellmöglichkeit im Garten gegen monatlichen kl. Aufpreis.
Fahrrad-Abstellung muss angemeldet werden. Mit diesem Fahrrad-Geld wird der Garten verschönert.

- voll möbliert, mit Energieausweis, provisionsfrei, Nichtraucher, tierfrei - sauber - professionell gereinigt, desinfiziert

Zu Ihren Pflichten gehört es:
- den Müll zu zerkleinern, (Getränketüten platt drücken) + zu trennen. Die Mülltonnen am Tag der Abholung im Wechsel mit den anderen Mietern des Hauses auf die Str. zu stellen. Diese geleerten Tonnen abends wieder rein zustellen. (1x im Monat, in der 2. Abhol-Kalenderwoche der AWB (Abfallwirtschaftsbetriebe)
- Ihren Gartenanteil (mittlerer Teil) Müll und Unkraut zu entfernen, den Garten zu pflegen. 2x im Jahr den kostenlosen
Abhol-Service für Blätter und Gehölz der AWB rechtzeitig anzumelden und zu nutzen. (Nacharbeiten werden berechnet)


Im Haus wohnen überwiegend Studenten, Berufsanfänger

FG
der Vermieter
(Besichtigung mit Besichtigungsperson gegen kleine Spende, die Sie bei Anmietung zurück erhalten, oder
alternativ mich in Köln mit Auto abholen und wieder zurück fahren - dafür keine Spende)