Helle 4-Zimmer Wohnung + 2 Balkone, zentrale Lage in Königswinter

Das Wichtigste auf einem Blick:
- Bezugsfrei voraussichtlich ab 01.10.2021
- 4 Zimmer, gut geeignet für eine WG
- 106m² Wohnfläche, frisch renoviert
- 2 Balkone, Blick auf das Siebengebirge
- Keller-/Abstellraum
- 550m Fußweg zur Rheinpromenade
- 300m Fußweg zum Bahnhof Königswinter
- 500m Fußweg zur Drachenfelsbahn
- Gute Verkehrsanbindung mit Parkmöglichkeiten
Vermietet wird eine Wohnung im 2. OG eines gepflegten 3-Parteienhauses im Zentrum von Königswinter. Die Wohnung ist familien- und WG-freundlich geschnitten und verfügt über 4-Zimmer, Diele/Flur, Küche sowie Bad und einem zusätzlichen, separierten Gäste-WC. Das Bad mit Dusche und Badewanne, als auch Gäste-WC verfügen je über ein Tageslichtfenster. Ein praktischer Abstellraum rundet den stimmigen Grundriss der Wohnung ab.
Mit der Wohnung wird die moderne Einbauküche mit Spüle, Herd (Ceran Kochfeld), Backofen, Kühlschrank, Tiefkühler, Mikrowelle und Geschirrspülmaschine vermietet.
Die Oberböden der Wohnung sind mit einem hellen, modernen Laminat belegt. Der Küchenbereich sowie das Badezimmer sind mit einem Fliesenboden ausgestattet.
Die weißen Kunststofffenster sind doppelt Isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Im Kellergeschoss befindet sich eine praktische Waschküche mit eigenem Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Ein geräumiger Abstellraum für die Wohnung bietet zusätzliche Abstellfläche.
Die Wohnung punktet durch ihre vorteilhafte Lage zum öffentlichen Nahverkehr, zu den Geschäften des täglichen Bedarfs und zu den Naherholungsgebieten des Siebengebirges. Auch das neue Hallenbad oder das Freibad sind fußläufig gut zu erreichen.

Nettokaltmiete: 1100€/Monat zzgl. 40€/Monat für die Einbauküche
Nebenkosten: 260€/Monat (ohne Strom)
Mietkaution: beträgt 3 Nettokaltmieten