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Dieses Domizil mit niveauvoller Adresse ist ideal für kultivierte Singles, die in ruhiger und zentraler Wohnlage angenehm und entspannt leben möchten.
Objektbeschreibung:
Die denkmalgeschützte Villa mit nur wenigen Wohneinheiten in einer ruhigen Nebenstraße wurde 1896 im Jugendstil erbaut, 1996 aufwändig und sehr hochwertig kernsaniert und kürzlich nochmals umfassend überarbeitet. Das stilvolle Gebäude ist auf einem 1.200 qm großen Grundstück mit prächtigem, altem Baumbestand gelegen und durch eine Einfriedung vor freiem Zutritt geschützt. Die idyllische Grünanlage lädt zum Entspannen ein und schafft mitten in der Großstadt eine unvergleichliche Lebensqualität.
Ausstattung:
In dieser hellen und wundervollen 3-ZKB-Wohlfühl-Wohnung mit 3-seitiger Belichtung und hohen Decken genießen Sie nicht nur ein herrschaftliches und zugleich behagliches Wohngefühl, sondern auch einen entspannenden Ausblick in die parkähnlich angelegte Grünanlage.
Die freundliche Wohnung im 1. OG verfügt über ein zentrales Wohn-/Esszimmer mit originaler Stuckdecke, direkt angrenzend eine praktische Küche, in der die neuwertige, eingepasste EBK neben weiteren Einrichtungsgegenständen vom Vormieter optional abgelöst werden kann, ein zeitlos gefliestes Tageslicht-Wannenbad, ein Arbeits-/Gästezimmer sowie eine kleine Diele. Von der Diele aus erreicht man das Schlafzimmer. Der intelligente Grundriss verzichtet nahezu vollständig auf Verkehrsflächen und bietet auf der optimierten Wohnfläche vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören weiterhin ein großer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Outdoor-Wäscheplatz und Fahrradstellplätze. Ein Satellitenanschluss verspricht optimale Sendervielfalt; ein VDSL-Internetanschluss mit bis zu 250 MBit/s ist möglich.
In der gepflegten Grünanlage mit altem Baumbestand, Sitzplätzen und Bouleplatz kann man herrlich entspannen und die Natur genießen.
Die Wohnung befindet sich in einer Jugendstil-Villa in Gohlis-Süd, einem der besten Wohnviertel in Leipzig. Der Stadtteil ist geprägt von Gebäuden aus der Gründerzeit und eindrucksvollen Stadtvillen. Die ruhige und beliebte Lage bietet nicht nur die Nähe zum Leipziger Auwald mit Auensee sowie dem Rosental-Park, sondern gleichzeitig auch eine sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Tram- und S-Bahn-Haltestelle sind ca. 230 m bzw. ca. 350 m entfernt, so dass man damit in weniger als 10 Minuten den Hauptbahnhof oder den Marktplatz erreicht. Genauso schnell ist man auch mit dem Auto oder übers Rosental mit dem Fahrrad im Zentrum. In kurzer fußläufiger Entfernung gibt es zahlreiche Ärzte, Supermärkte, kleine Geschäfte und Restaurants, Fitness- und Sport-Einrichtungen sowie die Schwimmhalle Mitte.
Der Standort stellt die perfekte Kombination aus privilegiertem Wohnen in attraktivem Umfeld, Innenstadtnähe und hervorragender Verkehrsanbindung dar.
Mietbeginn ab 01.05.2020 oder früher nach Vereinbarung.
Das Objekt wird durch eine namhafte Immobilienverwaltung professionell betreut.
Haustiere sind nicht erlaubt; Nichtraucher vorrangig.
In diesem Objekt mit nur wenigen Einheiten befinden sich ausschließlich 1- und 2-Personen-Haushalte.
Fühlen Sie sich in dieser stilvollen Villa mit Charme und Charakter einfach wohl und lassen Sie sich vom urbanen Paradies verzaubern.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!