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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK * Zentrum Ost *

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Ad ID: 11423023

Size :
85m²

Final rent :
1020€

Rooms :
3

Price

Base rent:

850€

Utilities:

170€

Miscellaneous costs:

n.a.

Deposit:

1000€

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA credit report required:

Ready in 3 minutes 1

Address

Ludwig-Erhard-Str 5
04105 Leipzig

Availability

From:

01.03.2025

Online:

2 days

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Further details

Building year 1900

share flat possible

Old building

3rd floor

Own kitchen

Bathtub, Shower

Gas heating

Some free parking lots

1 minute by foot

Balcony

Apartment

Location

Misc

**Update 19.11.: die aktuellen Mieter haben mir mitgeteilt, dass sie frühestens zum 1. März 2025 ausziehen und Besichtigungen erst Anfang Januar möglich sind**

Liebe Wohnungssuchenden,

ab März 2025 wird im Zentrum Ost eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung frei. Sie liegt im 3. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) eines sanierten Altbaus. Sie verfügt über einen Balkon, einer Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einem kleinen Abstellraum (auf dem Grundriss noch als WC eingezeichnet). Zwei Zimmer gehen zur Straße raus (Ludwig-Erhard-Str.), das dritte Zimmer, Küche und Bad liegen zum Hof. Gaszentralheizung. Warmwasserversorgung in Bad und Küche erfolgt über einen Wärmeboiler (Strom).

Das Haus befindet sich in der Ludwig-Erhard-Str. im östlichen Zentrum von Leipzig, nahe der Tramhaltestelle Gerichtsweg (Tram 4 und 7). Von dort sind es nur 2 Stationen zum Augustusplatz bzw. 3 Stationen zum Hauptbahnhof. Die nächsten Supermärkte sind Rewe, Kaufland (Reudnitz-Center) und Penny.

- Nichtraucherwohnung, das Rauchen ist ausschließlich auf dem Balkon gestattet
- keine Hunde oder Katzen, kleine Käfigtiere eventuell mit vorheriger Absprache
- das Rausstellen der Mülltonnen sowie die Treppenhausreinigung (Kehrwoche) erfolgt durch die Mieter selbst, bitte nur melden wenn das problemlos erledigt werden kann
- es besteht die Möglichkeit 50€ Miete zu sparen: haben Sie Interesse daran den Innenhof, das kleine Beet sowie die Hausdurchfahrt zu pflegen (gelegentliches Fegen, Unkraut entfernen, Beet nach belieben bepflanzen/ gießen)? Dann gibt es die Wohnung für 800€ kalt anstatt 850€
- Info: im nächsten Jahr wird die Wohnung oben drüber ausgebaut. Uns ist weiterhin bekannt, dass das Nachbargrundstück im nächsten Jahr bebaut werden soll. Bauarbeiten finden ja in der Regel werktags zwischen früh und Nachmittag statt, aber dennoch sollte das vielleicht zwecks Lärm bedacht werden, zumindest wer viel im Homeoffice ist

Kaltmiete: 850€ (bzw. 800€ bei Hofpflege)
Nebenkosten: 170€ (bei bis zu 3 Personen)
Warmmiete: 1020€ (bzw. 950€)

** Fotos folgen **