2-Zimmer Wohnung Nähe Südplatz

Da ich Leipzig verlasse, wird meine 2-Zimmer-Wohnung in der Arndtstraße 33 in der Südvorstadt frei. Die Wohnung hat 45 m² und ist im Dachgeschoss (Speicher ist noch obendrüber), und besteht aus 2 Zimmern, Flur, Bad, und Küche. Da ich Anfang November umziehe, ist die Wohnung ab 15.11. frei, 1.12. wäre auch in Ordnung. Küche und den weißen Ikeaschrank im Flur würde ich kostenlos überlassen, die Waschmaschine im Bad sollte für 200 € übernommen werden (3 Jahre alt).

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Horns Erben (https://horns-erben.de/), ein Veranstaltungsort hauptsächlich für Jazzkonzerte (Do-Sa). Die Livemusik geht dabei bis spätestens 22 Uhr und ist in der Wohnung leicht wahrnehmbar. Davon ab ist es ein ruhiges Haus.

Die Wohnung ist auch als 2er WG geeignet (bei Studenten-WGs ist eine Elternbürgschaft erforderlich), im Innenhof sind Fahrradständer, und man kann auf dem Speicher Sachen einlagern. Ich habe die zwei Zimmer und das Bad vor 2 Jahren gestrichen, und würde aus Zeitgründen die Wohnung nicht neu streichen (dafür gibt es Küche und Schrank im Flur kostenlos).

Gas- und Stromverträge sind in der Miete nicht inbegriffen, Versorger können hier frei gewählt werden.