3 ZKB (Hochparterre) in zentraler Lage, Anfragestop!

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses (9 Parteien). Im Haus befinden sich sowohl Miets- als auch Eigentumswohnungen, und es handelt sich um eine ruhige und hilfsbereite Hausgemeinschaft.
Zwei Zimmer (Arbeits- und Wohnzimmer) liegen zur Katharinenstraße, Schlafzimmer und Küche liegen zum Hinterhof. Ein Balkon mit Markise (gehört zur Ausstattung) geht vom Schlafzimmer ab. Da die Sonne das Schlafzimmer erst gegen Nachmittag erreicht, schläft man sowohl ruhig als auch kühl.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Gelüftet werden kann dieses über ein Fenster zu einem Lichtschacht.

Ursprünglich handelte es sich bei diesem Objekt um eine Zwei-Zimmer-Wohnung. Bei Einzug habe ich eine neue Tür eingesetzt und einen Durchbruch mit einer Trockenwand verschlossen.

Weiterhin gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil zur Wohnung. In der gemeinschaftlich genutzten Waschküche kann eine eigene Waschmaschine angeschlossen werden. Zudem gehören zwei Stellplätze im Fahrradkeller zur Wohnung.
In den Nebenkosten sind die Heizkosten (neue Gasheizung seit ca. einem Jahr) sowie die Treppenhaus- und Gartenpflege und der Winterdienst erhalten.

Zur Wohnung gehören einige Gegenstände/Details, welche bei Übernahme übernommen werden müssen (Ablöse für Trockenwand, Tür und Küchentresen) oder optional übernommen werden können (Waschmaschine, Gefrierschrank). Über die Ablösesumme werden wir und sicher einig.

Die Vermieter legen Wert auf ein gutes, vertrauensvolles Verhältnis zum potentiellen Nachmieter. Schreiben Sie daher gerne ein paar Worte über sich.

Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.