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Gemütliche 3-ZKB, NICHT WG-geeignet, EBK, Gäste-WC, renoviert, ca 80 qm
Ad ID: 7678040
Price
Base rent:
900€
Utilities:
150€
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
01.02.2025
4 days
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Further details
Demand certificate, V: 192kW h/(m²a), Gas, Building year 1991, Energy efficiency class F
Multi family house
2nd floor
Own kitchen
Shower, Guest Toilet
Laminate, Lino/Linoleum, Tiles
Gas heating
Own parking lot
2 minutes by foot
Dish washer, Shared garden, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Diese helle gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG/Dachgeschoss bietet neben dem großen Duschbad ein separates Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie einen großen eigenen Kellerabstellraum.
Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Der Fußboden besteht aus einem neuen pflegeleichten Design-Fußboden, im Bad Fliesen. Alle Fenster haben Außenrollläden.
In Wohnzimmer, Küche und Bad sind ausgebaute Gauben, so dass an diesen Stellen die Dachschrägen nicht einschränken.
Ein eigener PKW-Stellplatz ist am Haus vorhanden und wird mit 50 € zusätzlich berechnet.
Für die insgesamt 3 Parteien im Haus steht ein großer Gemeinschaftskeller als Waschraum mit jeweils separaten Anschlüssen für die Waschmaschinen und viel Platz zum Wäschetrocknen zur Verfügung.
Die Zimmergröße ist sehr unterschiedlich: 2 kleine und ein sehr großes Zimmer und ist geeignet für ein Paar oder kleine Familie.
Eine hochwertige EBK (2/21) mit allen Geräten (einschließlich Spülmaschine) ist vorhanden.
Stadtnahe ruhige Lage mit Busverbindungen in alle Richtungen gleich um die Ecke (z.B. Fahrtzeit nur 10 Minuten bis Lahnberge),
der Südbahnhof ist zu Fuß in gut 5 Minuten zu erreichen;
in die Innenstadt benötigt man mit dem Fahrrad ebenfalls nur 5-10 Minuten.
Die Autobahnanschlussstelle Süd (bzw. Abfahrt Gisselberger Str.) ist für Berufspendler in beiden Richtungen sehr schnell erreichbar;
ein Bäcker befindet sich in direkter Nähe, das Einkaufszentrum Cappel ist in kurzer Zeit erreichbar.
Mehrere Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung.
Unitymedia-Anschluss im Haus;
Bad und Gäste-WC haben jeweils maßgefertigte Spiegel mit Lampen über den Waschbecken.
Die Wohnung besitzt eine eigene Gas-Etagenheizung (neu 8/21; der Energieausweis wurde danach noch nicht erneuert). Der Gas- und Stromverbrauch wird separat über eigene Verträge mit den Stadtwerken abgerechnet.
Keine Haustiere!
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