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Erstbezug! 2-Zimmer Gartenwohnung - NEUBAU

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Ad ID: 11860518

Size :
50m²

Final rent :
1850€

Rooms :
2

Price

Base rent:

1550€

Utilities:

200€

Miscellaneous costs:

100€

Deposit:

n.a.

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA credit report required:

Ready in 3 minutes 1

Address

Bodenseestr. 45
81243 München Pasing-Obermenzing

Availability

From:

01.03.2025

Online:

4 days

WG-Gesucht+ - Find out what your chances are.

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Further details

Demand certificate, V: 40kW h/(m²a), Gas, Building year 2024, Energy efficiency class A

disabled friendly

New building

Ground floor

Own kitchen

Bathtub, Shower

Parquet, Underfloor heating

Central heating

Underground parking lot

Dish washer, Terrace, Garden, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator, Pets are welcome

Apartment

Location

Diese exklusive Gartenwohnung befindet sich in einem modernen Neubau in München-Pasing. Mit ihren ca. 50 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei durchdacht geschnittene Zimmer, bietet die Wohnung eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität.

Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich ist offen gestaltet und lädt zum Wohlfühlen ein. Ein modernes Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und eine praktische Garderobe runden das Raumangebot ab.

Besonders hervorzuheben ist die private Terrasse , die direkt in den Garten führt.

Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder Ihren eigenen kleinen Rückzugsort gestalten. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie das helle Eichenparkett, die Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden garantieren ein angenehmes Wohngefühl.

Gesamtmiete = 1.550 € kalt + 100€ Tiefgarage + 100€ Heizkostenvorauszahlung + 100€ Betriebskostenvorauszahlung

- neue Einbauküche inkl. Geräte, Lieferung Anfang März
- großzügiger Garten und Terrasse
- Bodenbelag: Hochwertiges Mehrschicht-Parkett in Eiche, weiß geölt
- Fenster: Dreifach-Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden
- Heizung: Fußbodenheizung für maximalen Komfort
- Modernes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung von Duravit und Armaturen von Grohe
- Offener Küchenbereich, bereit für Ihre Traumküche
- Barrierefreier Zugang dank Aufzug im Haus
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Tiefgaragenstellplatz und großer Keller

Die Lage in München-Pasing verbindet städtischen Komfort mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Pasing ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die optimale Verkehrsanbindung. Die S-Bahn, Buslinien und Autobahnen sorgen für schnelle Verbindungen ins Zentrum und die umliegenden Regionen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.

Dieses Objekt ist ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer begehrten Lage mit privatem Garten genießen möchten. Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen Urbanität und Natur!