Möblierte helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage, Internet, GEZ in Grünwald

Ich vermiete meine helle und möblierte 2-Zimmer-Wohnung (68,5 m²) in Grünwald, für bis zu einem Jahr oder länger ab Februar. Die Untervermietung erfolgt mit der Zustimmung des Vermieters und ist offiziell angemeldet. Eine Anmeldung der Adresse ist somit problemlos möglich. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses

Ausstattung (unter anderem):
* Wohnzimmer: Mit Zugang zu einem möblierten Balkon (Holzmöbel).
* Schlafzimmer: Boxspringbett und Kleiderschrank.
* Küche: Voll ausgestattet (inkl. Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank).
* Badezimmer: Mit Badewanne und WC.
* Zusatzräume: Waschkeller mit eigener Waschmaschine, Wäscheraum, Proviantraum im Keller.
* Garage: Eigene Garage sowie ein überdachter Fahrradraum im Hof.
* Heizung: Umweltfreundliche Erdwärme.

Besonderheiten:
Die Wohnung ist von Grünflächen umgeben, und der Garten kann von allen Bewohnern genutzt werden. Die Möbel sind fast neu (2021/2022 angeschafft) und in einem sehr guten Zustand.

Miete:
Miete inkl. Nebenkosten (ohne Garage, Internet, Strom, GEZ): 1.588 €
Garage: 52,50 €
Internet: 45 €
Stromvorauszahlung: 48 €
GEZ: 18 €

Strom- und Heizkosten: Eventuelle Nachzahlungen trägt der Untermieter. Indexmiete.
Kaution: Drei Monatsmieten.

Über mich:
Ich bin der Hauptmieter der Wohnung und arbeite ab Februar in der Schweiz. Ich habe die Wohnung 2021 angemietet und war durch meinen Beruf als Unternehmensberater (Big Four Firma) unter der Woche meist unterwegs. Mir ist es wichtig, dass ein zuverlässiger und ruhiger Untermieter die Wohnung übernimmt und pfleglich behandelt.

Sonstiges:
Die Wohnung wird ausschließlich an Einzelpersonen vermietet (keine Paare oder Familien). Eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist möglich.

Kontakt:
Bei Interesse sende bitte eine kurze Vorstellung mit Angaben zu deiner aktuellen beruflichen Situation und deinem Einzugstermin an mich. Ich freue mich auf deine Nachricht und beantworte