Suche 1-3 Zimmer Wohnung Nähe U4/U5 in München

Hallo,
ich suche eine Wohnung für mich, da ich ab Oktober eine Ausbildung Nähe Heimeranplatz beginne. Mein Vater bürgt für mich, also gibt es keinerlei Bedenken, dass sie Miete bei einer Auszubildenden nicht bezahlt werden kann. Die Wohnung sollte 1 bis 2 Zimmer haben, ein Bad mit Waschmaschinen Anschluss, eine Einbauküche, sowie wenn möglich einen Balkon. Da meine Schule an der Westendstraße (U4/U5) liegt, wäre es super, wenn die Wohnungn ebenfalls in der Nähe einer Haltesteller der beiden Ubahnlinien wäre. Super wären noch gute Einkaufsmöglichkeiten, genauso wie gute Parkmöglichkeiten, oder die Möglichkeit eine Garage mit anzumieten.
Zu meiner Person:
Ich bin 21 Jahre alt, habe letztes Jahr Abitur gemacht und warte im Moment auf einen Studienplatz für Medizin. Damit ich die Wartezeit nützlich gestalte, mache ich eine Ausbildung zur Physiotherapeutin. In meiner Freizeit reite ich meine beiden Pferde, gehe laufen, ins Fitnesstudio und/oder treffe oft und gerne Freunde.
Ich würde mich sehr freuen, wenn sich jemand meldet und ich endlich die perfekte Wohnung für mich finde.

Hoffentlich bis bald,

Liebe Grüße, Teresa R.