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Möblierte, schöne, ideal geschnittene 2 Zimmer Wohnung für 1 Person // ab 01.04.25 BEFRISTET

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Ad ID: 11014290

Size :
63m²

Final rent :
1600€

Rooms :
2

Price

Base rent:

1350€

Utilities:

250€

Miscellaneous costs:

n.a.

Deposit:

3000€

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA credit report required:

Ready in 3 minutes 1

Address

Westend
80339 München Schwanthalerhöhe

Availability

From:

01.04.2025

To:

18.09.2025

Online:

23 hours

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Further details

Gas, Building year 1900

Renovated old building

3rd floor

furnished

Own kitchen

Bathtub, Shower

Parquet, Lino/Linoleum

Green Power

Gas heating

Many free parking lots

1 minute by foot

Washing machine, Dish washer, Balcony, Shared garden

Apartment

Location

Misc

MITBEWOHNER*IN GESUCHT/ 1 PERSON
Es handelt sich um eine artsy, stilvoll & hochwertig eingerichtete, gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung in einem sanierten, denkmalgeschützten Altbau.
Die Wohnung wird an nur 1 Person im Mitbewohner*in Verhältnis, aber zur Alleinnutzung untervermietet. Ich nutze lediglich den Keller für den Zeitraum, bleibe Hauptmieterin. Weitere Details und Informationen gerne nach persönlicher Absprache. Im Preis inklusive sind die anfallenden Nebenkosten, bestehend aus Heizung/Warmwasser, Strom, GEZ, Hausgeld (Müll, Treppenhausreinigung, Hausmeisterarbeiten im Haus selbst, etc.), Internetanschluss. Zusatzkosten: Wartung Gastherme anteilig auf Wohnzeit (ca. 300€ für 6 Monate). Eine Verlängerung der Mietzeit ist denkbar in gegenseitiger Absprache - Mitte September 2025 ist die festgelegte Mindestmietdauer.

Die Wohnung: Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit großem Bett (1,80m) und sehr geräumigen Schrank mit Fenster in den Innenhof (ruhig), Küche, ebenfalls mit kleiner Sitzmöglichkeit und Balkon und einem Bad mit Badewanne und Fenster. Außerdem verfügt die Wohnung über einen schönen Gang und einer praktischen Abstellkammer. Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet in einem Mitbewohner*inmietverhältnis untervermietet.
Mehr Fotos teile ich sehr gerne auf Anfrage!

Ausstattung:
Küche (Ofen, Kühlschrank, Kaffeemaschine, etc.), komplette Ausstattung zum Kochen, Geschirr und Besteck
Heizung
Bettwäsche, Wäscheständer für Kleidung, Bügeleisen
Abdunklung, Vorhänge im Schlafzimmer vorhanden
Bücher und Lesematerial
Klavier
Rauchmelder
Balkon
Parkplätze an der Straße

Das Westend/ Schwanthalerhöhe ist ein buntes Viertel mit all den Vorzügen der Großstadt. Die Wohnung liegt direkt an der U-Bahn Station Schwanthaler Höhe (U4/U5), so wie der gleichnamigen Bushaltestelle und einem Taxistand. Der Hauptbahnhof ist nur 2 U-Bahnstops entfernt (5min), zum Flughafen sind es mit dem Auto 40 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln 1h.

Der mittlere Ring und div. Autobahnauffahrten sind ebenfalls nur wenige Fahrtminuten entfernt.
Im Viertel gibt es jede Menge Restaurants, Cafés, mit sehr schönen Außenbereichen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (von Aldi, Edeka zu Bio/Obst und Gemüseläden), Kiosks/ Spätis, Imbissläden, aber auch kleine Boutiquen/ Concept Stores und das Schwanthaler Forum, eine Art innerstädtisches Einkaufszentrum. Jeden Donnerstag ist Markt direkt am Platz vor der Tür.

Man ist mit dem Fahrrad in weniger als 15 Minuten an der Isar. Der Bavariapark ist einen Steinwurf entfernt und auch der Westpark fußläufig erreichbar.

Es ist ein sehr diverses Viertel in einer überschaulichen Größe.

Das Westend bietet alles was man braucht und ist mehr und mehr Szeneviertel (in der Wohnung ist trotzdem ruhig).

Die Hausgemeinschaft ist freundlich und rücksichtsvoll, dennoch ist alles privat und annonym.
Die Wohnung eignet sich NICHT für Partys jeglicher Art.