Komplett neuw. möbl. helle 2-Zi.Whg., saniert, große Südloggia, ruhig u. zentral, unbefristet

Wohnung:

Diese sonnendurchflutete, nach Süden ausgerichtete und vollkommen ruhig gelegene 2-Zimmer -Wohnung ist komplett saniert und neuwertig eingerichtet.
In Diele, Wohn-und Schlafzimmer wurde ein Echtholz-Parkettboden in Eiche verlegt, in der Küche ein moderner Fliesenboden. Das neu renovierte Tageslicht-Bad ist mit großformatigen Fliesen, neuem Waschbecken mit Unterschrank, einem Spiegelschrank, Badezimmerschrank und neuer Wanne ausgestattet. In Wohn-und Schlafzimmer schaffen bodentiefe Fenster eine großzügige Raumatmosphäre. Die riesige, nach Süden ausgerichtete Loggia mit 9m Breite und bis zu 1,60 m Tiefe ist von der Straße aus uneinsehbar, und hat keine direkte Nachbarschaft, lädt somit ein zu ungestörtem Aufenthalt.

Raumaufteilung:

Sie betreten die Wohnung über die offene Diele mit Garderobenschrank, daran schließt sich unmittelbar die nur mit einer kleinen Theke abgetrennte Küche an, die mit annähernd 2 m Breite genügend Platz für einen Esstisch für zwei Personen bietet. Von der Diele aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 20qm Größe, breiter bodentiefer Fensterfront und Balkontüre zur Loggia. Ebenfalls von der Diele aus gelangen Sie in das moderne Bad mit Fenster, sowie in das zweite Zimmer mit ca. 16qm Größe, das ebenfalls Zugang zur Loggia hat.

Ausstattung:

Die Wohnung ist komplett und neuwertig möbliert:

Erstes Zimmer / Wohnzimmer

Große Couch, Couchtisch, TV-Bank und Regale, Ess- bzw. Arbeitstisch mit Stühlen, Regal, Jalousien und Vorhänge, Deckenleuchte

Zweites Zimmer / Schlafzimmer

Breites Bett, Nachttische, großer Kleiderschrank, Schreibtisch, Regal, Jalousien an den Fenstern, Deckenleuchte

Diele:

Garderobenschrank, Ablageregal, Schuhschrank.

Küche:

Moderne Einbauküche, Kühlschrank mit sep. Gefrierschrank, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Waschmaschine.
Kompakter Esstisch mit zwei Stühlen.
Die Küchenausstattung, wie Geschirr, Gläser etc. kann bei Bedarf gestellt werden.

Bad:

Waschbeckenunterschrank, Spiegelschrank, Badezimmerschrank.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einem urbanen Stadtteilzentrum, ruhig und frei von Autoverkehr, sonnig und südorientiert im 2.OG mit einer großen Loggia, dennoch vom Fußgängerbereich nicht einsehbar.
Tür an Tür liegen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, so z.B. EDEKA, PENNY, Bäckerei Traublinger, Apotheke etc..
Gut eingeführte Gastronomiebetriebe, bayrisch, türkisch usw., bieten Speisen auch abends als "Take Away" an.
In 200 m Nähe befindet sich die Bushaltestelle, Linie 197, zum bekannten Münchner Einkaufscenter PeP, oder zur U-Bahn. Die U-Bahn-Haltestelle Quiddestr. (Linien U5, U7,U8) ist nur 950 m entfernt, kann somit gut auch zu Fuß erreicht werden.
Der Zugang zum schönen Ostpark - ideal zum Joggen oder Biken, liegt in unmittelbarer Nähe, direkt über die Straße.
Im Ostpark befindet sich auch das Michaelibad, eines der großen Schwimmbäder in München.

Sonstiges:

Die Wohnung eignet sich hervorragend für ein Paar, als Studierende oder Berufstätige.
Mindestmietzeit 6 Monate.
Sie sprechen direkt mit dem Eigentümer, bitte schreiben Sie mir mit aussagekräftigen Angaben zu Ihrer Person.
Haushaltsausstattung kann gestellt werden.


Internationals/Expats welcome.
Minimum rental time 6 months, unlimited.
Further household equipment can be furnished.