traumhafte Wohnung mit zentraler Lage für 3 er WG in Nürnberg

# LAGE:
✨ Idyllisch, aber zentral:
🟢 Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich im schönen und beliebten Stadtteil Ludwigsfeld, der sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet.
🟢 Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Volkspark Dutzendteich und zum Luitpoldhain, einem grünen Erholungsparadies, das zum Spazieren, Joggen und Entspannen einlädt.
🟢 In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kulturangebote, die für Abwechslung und einen aktiven Lebensstil sorgen. Ob Sporteinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten oder kulturelle Veranstaltungen – hier kommt niemand zu kurz.
🟢 Die Wohnung besticht zudem durch ihre exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
🟢 Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich direkt um die Ecke, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile gelangen können.
🟢 Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Gute Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften, sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich mehrere Bildungsangebote, wie Schulen und Kindergärten, in der näheren Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
🟢 Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders lebenswert.

#HINWEISE ZUM MIETVERTRAG:
✅ Im Mietvertrag wird eine Indexmiete
vereinbart.
✅ Ändert sich der vom Statistischen Bundesamt ermittelte Verbraucherpreisindex für Deutschland (VPI) mit aktuellem Basisjahr gegenüber dem Indexstand bei Vertragsbeginn oder der letzten Mietanpassung nach oben oder unten, so kann jede Partei in Text- oder Schriftform geltend machen, dass sich die Grundmiete im gleichen prozentualen Verhältnis erhöht oder ermäßigt.
✅ Das gleiche gilt für jede erneute Änderung des
Verbraucherpreisindex.