Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage direkt neben dem Stadtstrand

Zu vermieten ist ab 1.09.2023 eine schöne Wohnung in der vorderen Sanderau (2 Zimmer, Küche, innenliegendes Badezimmer mit Anschluss für eine Waschmaschine, großer Flur) im Dachgeschoss (4. OG) in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Wohnung ist in etwa 45 Quadratmeter groß und bestens für Paare, aber auch als WG geeignet.
45 Quadratmeter klingt zunächst nicht viel, jedoch ist bei der Berechnung die Dachschräge berücksichtigt. Die Wohnung ist gefühlt auf jeden Fall größer. Noch dazu gibt es vor der Wohnungstür eine Gemeinschaftsveranda, die man sich mit drei anderen Wohnungen teilt.

Die Wohnung ist unmöbliert und die Miete beträgt insgesamt 640 Euro zzgl. 100 Euro Nebenkosten (Zimmer1 = 310 € plus 50€ NK) (Zimmer2 = 330 € plus 50€ NK). Die Nebenkosten werden am Ende des Jahres mit einer Nebenkostenabrechnung verrechnet, woraus sich eine Nachzahlung oder Erstattung ergibt. Bisher haben die Mieter*innen immer eine Erstattung bekommen, da die Nebenkosten für einen durchschnittlichen Verbrauch großzügig berechnet sind. Strom und Gas muss der/die Mieter/-in noch zusätzlich einkalkulieren.

Rückmeldungen bitte ausschließlich per Direktnachricht. Eine Besichtigung der Wohnung ist am 15.8.2023 vor Ort möglich. Vielen Dank!