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Price
Base rent:
1008€
Utilities:
170€
Miscellaneous costs:
15€
Availability
From:
01.02.2025
To:
01.02.2026
1 day
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Further details
Consumption certificate, V: 138kW h/(m²a), Gas, Building year 1897, Energy efficiency class E
Renovated old building
2nd floor
furnished, partly furnished
Own kitchen
Bathtub
Satellite
Laminate, Tiles
Gas heating
Resident parking
5 minutes by foot
Washing machine
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem frühen 20. Jahrhundert. Es wird auf 3 Etagen von den Eigentümern bewohnt. Es ist eine geräumige 4-Zimmer Nichtraucherwohnung in einem privat geführten 9-Parteien-Mehrfamilienhaus mit großem Wohn/-Esszimmer und separatem Tageslichtbad. Die Räume sind schön aufgeteilt und lassen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu.
Die großen isolierverglasten Fenster sorgen für sehr helle Räume. Weiterhin verfügen einige Türen über Glaseinfassungen, so dass der Flur sehr hell ist. Das Altbauflair spiegelt sich auch in der Raumhöhe von 2,80 m Höhe. Das Bad verfügt neben Waschbecken und WC über eine Badewanne und einer Waschmaschine auch über ein Fenster. Durch die Ausstattung mit einer Gasetagenheizung können Sie sicher sein, dass Sie zahlen Sie nur die verbrauchsabhängigen und tatsächlichen Heizkosten zahlen. Das Treppenhaus wird von einer externen Reinigungsfirma gereinigt.
Das Haus befindet sich ca. 1,5 km südwestlich der Nürnberger Altstadt/Innenstadt und liegt sehr zentral. Ins Zentrum sind es zu Fuß ca. 15 Minuten und die U-Bahn (St. Leonhard und Rothenburger Str.) ist in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist leicht und bequem zu erreichen. Der Regionalzug Richtung Erlangen (Uni) ist in nur 3 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto erreicht man über die A73 schnell alle weiteren Autobahnen. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Die Grund- und Hauptschule Schweinau befindet sich nur wenige Meter entfernt, ebenso ein Kindergarten. Ein Kinderspielplatz befindet sich nur wenige Meter entfernt in unmittelbarer Nähe. Geschäfts des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Wir suchen ruhige, anständige Nichtraucher-Mieter.
Die Küche ist ausgestattet mit einer Kühl-/Gefrierkombination, Herd, Dunstabzug, Spüle, Mikrowelle und einigen Einbauteilen.
Mitvermietet wird die Wohnzimmereinrichtung mit Essgruppe, TV und Sofa. In drei Zimmern ist jeweils ein Bett und ein Kleiderschrank vorhanden.
In den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen, die jährlich abgerechnet werden, sind alle Betriebskosten, ebenso auch die wöchentliche Treppenhausreinigung enthalten.
Idealerweise geben sie uns in ihrer Anfrage ein Paar Informationen über sich, wir vereinbaren dann gerne einen individuellen Besichtigungstermin. Anfragen bitte per mail mit vollständigen Kontaktdaten.
Vor Vertragsabschluss benötigen wir verpflichtend folgende Unterlagen: Mieter-Selbstauskunft, Schufa (request now) , 3 Lohnnachweise, Personalausweis in Kopie.
Documents required
Applicant Portfolio
itsmydata
or
SCHUFA
Passport/ID
Proof of income
Tenant Self-disclosure
Certificate of enrollment
Liability insurance
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