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Top - Neue - Wohnungen
ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG
Es sind insgesamt 7 neue Wohnungen erstellt worden.
Drei 2er WG‘s
Drei 3er WG‘s
Eine 4er WG
Wärmepumpe, Photovoltaik, Wärmedämmverbundsystem, neue Fenster, u.v.m.
Energetische Sanierung zum KfW-Effizienzhaus 85
Alle Wohnungen sind mit einer neuen Küche inklusive Spülmaschine ausgestattet.
Die Küchen in der 3er und 4er WG sind möbliert mit Tisch und Stühlen ausgestattet.
Die Küchentür ist mit einer Glasfüllung, so das Tageslicht in dem Flur ist.
Alle Zimmer mit Deckenlampen.
Die 4er WG im Dachgeschoss hat ein separates Gemeinschafts-Wohnzimmer.
In den Wohnungen ist ein schöner moderne Design-Vinylboden in heller Holzoptik verlegt.
Im Keller gibt es eine Waschküche dort kann jede WG eine Waschmaschine + Trockner aufstellen.
Im abgeschossenen Innenhof gibt es für jeden Bewohner einen Fahrradstellplatz.
Die Wohnungen mit hohen Decken (Altbauhöhen) sind von der Aufteilung und der Größe unterschiedlich (siehe Grundrisspläne)
Die Miete inklusive Nebenkosten und Heizkosten Vorauszahlung beläuft sich je nach Zimmer oder Wohnung zwischen 401 € und 525 €
Es werden einzelne Mietverträge für jedes Zimmer abgeschlossen.
Die Lage ist perfekt. Alles ist fußläufig zu erreichen (ÖPNV)!!
Die Uni mit dem Schlosspark (Schloss) ist keine 2km entfernt.
Alle Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das neu entstehende KI – Zentrum Osnabrück ist keine 600m entfernt.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich per WhatsApp +49 160 ----/-------
(siehe Kontaktinformationen).
Teilt uns vorab bitte ein paar Informationen, wie Alter/ Beruf/ Studiengang/ Studiensemester/ eventuelle Mitbewohner mit.
Schinkel – bunter Stadtteil mit vielen Familien
Charakter des Stadtteils
Heißt es jetzt in Schinkel oder im Schinkel? Der Schinkeler sagt in Schinkel. Er muss es wissen, er ist in Schinkel geboren. Hingegen ist der Schinkelaner nur in Schinkel wohnhaft. Das sind kleine, aber feine Unterschiede, auf die legt der Schinkeler Wert. Als Schinkeler oder Schinkelaner bezeichnen sich häufig auch die Bürgerinnen und Bürger, die im benachbarten Schinkel-Ost und in der Gartlage wohnen, die Übergänge zwischen den Stadtteilen sind fließend.
Schinkel ist immer ein Arbeiterstadtteil gewesen. Die Menschen verdienten ihr Geld in den Bahnbetriebstätten oder im Stahlwerk. Das Eisenbahnausbesserungswerk hieß im Volksmund "Kamerun", weil die Arbeiter mit schwarzen Händen und Gesichtern ihre Schicht beendeten. Schon zu Beginn des 20. Jahrhunderts kamen die ersten Arbeiter aus dem Ruhrgebiet und aus Polen, nach 1945 kamen die Flüchtlinge aus Schlesien und Ostpreußen dazu. Schließlich nahmen ab den 1960er-Jahren Spanier und Portugiesen ihre Arbeit bei Karmann auf, Türken zog es in der Regel ins Stahlwerk zu Klöckner.
Der Stadtteil hat die neuen Bewohner in der Regel gut aufgenommen. Die Väter arbeiten zusammen im Stahlwerk, die Kinder sitzen nebeneinander in der Schule. Bis heute ist der Schinkel ein bunter Stadtteil geblieben mit vielen Kulturen und Religionen. Es ist ein junger Stadtteil, in dem Familien mit Kindern leben, daher gibt es dort auch viele Kindergärten, Schulen und gut besuchte Freizeiteinrichtungen.
Drei Hauptverkehrsadern durchziehen das Viertel. Doch abseits der Buersche und Mindener Straße, der Belmer und der Bremer Straße ist es möglich, ruhig zu wohnen. Trubel kommt allerdings auf, wenn der VfL Osnabrück ein Heimspiel in der Osnatel-Arena, dem Stadion an der Bremer Brücke hat. Dann zieht es die Menschen aus allen Stadtteilen in den Schinkel.
Wer "in Schinkel" (so heißt es im Volksmund gern, es gibt aber auch "im Schinkel") lebt, hat es in die Innenstadt nicht weit, kann aber auch unzählige Einkaufsmöglichkeiten vor Ort nutzen. Trotzdem ist er ein grüner Stadtteil. Ruhe ist in der Natur leicht zu finden, zum Beispiel am Schinkelberg oder an der Hase.
Der Name "Schinkel" deutet vermutlich auf die Schenkelform des heutigen Schinkelberges hin. Fest steht, dass der Stadtteil nicht nach dem preußischen Baumeister Karl Friedrich Schinkel benannt wurde, wie gelegentlich behauptet wird.
Wohnen
Freistehende Einfamilienhäuser gibt es nicht oft, dafür Mehrfamilienhäuser oder auch Reihenhäuser. Auch wenn die Bebauung an manchen Straßen dicht erscheint, viele Hinterhöfe sind grüne Kleinode. Nicht wenige Häuserreihen sind geschlossen, dahinter finden sich oft große Gärten. Sie wurden einst angelegt, damit die Menschen genug Platz hatten, um Obst und Gemüse für den Eigenbedarf anzubauen. In diesen Gärten wurde nur selten in zweiter Reihe gebaut, daher sind die großzügigen Hinterhöfe geblieben. In Schinkel wohnen viele Familien, die Geburtenrate ist verhältnismäßig hoch. Studenten zieht es seltener in den Stadtteil, obwohl die Mieten größtenteils bezahlbar sind.
Verkehr
Viele Bewohner des Stadtteils schätzen die Nähe zur Innenstadt. Zu Fuß dauert der Weg zum Neumarkt 20 Minuten, mit dem Rad zehn und der Bus fährt alle paar Minuten. Von der Innenstadt aus liegt der Stadtteil "hinter den Bahngleisen", wie es so schön heißt. Der Hauptbahnhof ist nicht weit und auch zu Fuß oder mit dem Rad gut zu erreichen. Autofahrer nutzen die Auffahrt zur A33 in Lüstringen, wenn sie auf die Autobahn fahren wollen.
Einkaufen
Mehr als zehn Supermärkte bieten alles, was man zum täglichen Leben braucht. Dazu kommen einige kleinere Läden. Der Schinkel hat verschiedene kleinere und größere Zentren, die meisten Geschäfte sind an der Schützenstraße angesiedelt. Mittwochs kaufen die Bewohner auf dem Wochenmarkt an der Ebertallee ein - viele nutzen dort auch die Gelegenheit bei einer Tasse Kaffee gemütlich zu plaudern. Wer Hunger hat und nicht selbst kochen mag, kann aus einem großen Angebot von internationalen Imbissen und Restaurants wählen.
Freizeit
Das Herz vieler Osnabrücker schlägt für den VfL, die gern zu den Heimspielen der Fußballer in die Osnatel-Arena pilgern, dem traditionsreichen Stadion an der Bremer Brücke. Wer selbst sportlich aktiv werden will, geht zum Sportverein TSG Burg Gretesch, zum VfB Schinkel, zu Blau-Weiß Schinkel oder kickt bei SC Türkgücü. Beliebt bei Schwimmern ist das großzügige Schinkelbad, das in den vergangenen Jahren modernisiert worden ist.
Wichtig für den Schinkel ist der Bürgerverein. Er ist ein über die Grenzen des Stadtteils hinaus bekanntes und anerkanntes Sprachrohr. Zu seinen Aktivitäten vor Ort gehören unter anderem der jährliche Schinkengang und ein leckeres Grünkohlessen. Jugendarbeit wird im Freizeitzentrum Ostbunker sowie im Heinz-Fitschen-Haus geleistet. Der Schinkelberg und die Gartlage sind zwei Grüngürtel, in denen sich die Bürger gern erholen.
Dass ich hier bei um einen Erstbezug handelt, werden die WG´s zum Einzug neu zusammengestellt.
Ein vorheriges Kennenlernen der zukünftigen Mitbewohner wird organisiert.