Exklusive barrierefreie EG Wohnung im Niedrigenergiehaus

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Neubauwohnung, somit einen Erstbezug im Neubaugebiet Grevener Damm Süd in Ostbevern.
Es sind nur 4,5 km bis zum Bahnhof in Ostbevern Brock(13 min bis Hbf Münster), 20 km bis zur Innenstadt Münster, 18 km bis zum Flughafen Münster Osnabrück, 35 km bis nach Osnabrück.

Insgesamt entstehen hier 4 luxuriöse Wohneinheiten.
Die Wohneinheiten im OG haben zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein HWR und einen großen Hobbyraum im Dachgeschoss. Daher sind die Oberen Wohnungen auch für Paare mit einem Kind geeignet.

Dieses Objekt ist nach dem modernen und energieeffizienten KfW 55 Standard gebaut. Dadurch sinkt ihre Warmiete erheblich.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Jahresprimärenergiebedarf: 26 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 15 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+

Heizungsart: Erdwärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Strom

Die helle und großzügig geschnittene EG Wohnung verfügt über 2 Zimmer.
Der Wohn und Essbereich ist dabei der offenen Küche angegliedert und hat eine Wohnfläche von 31,4 qm.
Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Im 6qm großen HWR befindet sich ein Podest für Waschmaschine und Trockner, Platz für einen weiteren Kühlschrank sowie Abstellmöglichkeiten.Das Schlafzimmer mit seinen über 12 qm bietet genug Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Der Garten hat eine Größe von zirka 45 qm.
Die Wohnung ist Barrierefrei.

Die Wohnung wird mit einer energieeffizienten Erdwärmepumpe beheizt.
Die Kosten für Strom und Wasser rechnen Sie direkt mit den Stadtwerken ab.
Die kosten für die versiegelte Fläche, die Grundsteuer, die Wohngebäudeversicherung sowie die Müllabfuhr werden nach der Wohnfläche umgelegt.
Es besteht die Möglichkeit das Internet über die Deutsche Glasfaser zu beziehen.

Die moderne und helle Einbauküche verfügt über ein Induktionskochfeld, eine Kühlgefrierkombination, einen Geschirrspüler und einen Backofen.
Bas Bedezimmer wird mit einem Spiegelschrank ausgestattet, sowie mit einem Toilettenpapierhalter, einer Handtuchstange, einem Duschabzieher und zwei Haken für den Hartrockner und Bademantel.

Im Schlaf und Wohnzimmer sind ein SAT und EDV Abschluss vorhanden. Die Fenster haben alle einbruchssichere Verglasung und extra starke Beschläge und erfüllen somit RC2. Alle Fenster und die Tür zum Carport verfügen über elektrische Rollos. Alle Räume verfügen über LED Einbaustrahler.
Die Wohnung ist komplett mit Großen Fliesen (60x60) in Betonoptik verfliest und wird komplett weiß gestrichen übergeben

Es heißt hier nur noch einziehen und wohlfühlen.

Bitte melden Sie sich nur wenn Sie Nichtraucher sind.

Für den Stellplatz fallen 20 € an. Somit kostet die Wohnung inklusive Einbauküche 650 € (630€ +20€).

Bringen Sie bitte zur Besichtigung eine Miterselbstauskunft mit. Diese können sie im Internet finden. (z.B. bei http://www.mietrecht-hilfe.de/media/downloads/Selbstauskunft-Mieter-Vorlage.pdf)