Zentrale 2er WG oder schnuckeliges Kleinfamiliennest mit Balkon

Schreibt mir aussagekräftig (Also mit brauchbaren Informationen von Euch) für einen online 360° Rundgang)

Eine hochwertig und top gepflegte Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in der Spitalhofstraße wartet auf euch:
Die ca. 55m² Wohnfläche sind verteilt auf: 2 Zimmer, ein Essbereich mit moderner Küche mit Herd, Ofen und Spülmaschine, ein Bad mit Badewanne, Waschmaschine und Trockner sowie ein Balkon bieten alles was das Herz begehrt.
Eine WG mit Küchenesszimmer für geselliges Beisammensein, eine Kleinfamilie, oder jemand der den Platz für sich und sein/ihr Homeoffice oder ähnliches braucht Ihr habt die Wahl.

Gleich vorweg:
- Die Wohnung befindet sich im 4ten Stock ohne Aufzug. Man sollte also doch gut zu Fuß sein und für einen Rollator ist es gewiss nichts.
- Der Holzofen ist stillgelegt und wird bei Gelegenheit abgebaut
- Stellplätze sind nicht dabei. Ein anderer Eigentümer vermietet welche im Hof für (ich glaube) 50€ im Monat. Ob da etwas frei ist weiß ich nicht, es gibt aber rund ums Haus freie Parkplätze und ich habe in all der Zeit noch keine Klagen gehört, dass man keinen gefunden hätte. Auch Bewohnerparkplätze sind überall in der Straße. Aber da kann man sich ja selbst ein Bild machen.

Die bisherigen Bewohner waren alle glücklich mit dieser schönen Wohnung, der Aussicht und der Lage.

Eingezogen werden kann vorraussichtlich ab dem 1. Februar
Mit dem Rad in 5 Minuten in die Stadt oder zum Bahnhof (viell. 7 bis zur Uni). Bushaltestelle mit Bussen im 10 oder 15 min. Takt ist vor der Tür. Bäcker, Supermarkt und ähnliche Infrastruktur ist Fußläufig zu erreichen. (Bäcker ist sogar im Untergeschoß des Hauses)

Wegen schlechter Erfahrung beantworte ich nur Gesuche, die zu einer Mieterselbstauskunft und einer Schufa (request now) -Abfrage bereit sind (bei Studenten auch gern das Elternpaar, mit dem dann der Mietvertrag als Hauptmieter geschlossen wird)
Falls irgendetwas nicht passt brauche zumindest eine plausible Erklärung. Ich möchte eine Wohnung, in der die Mieter freundliche und verlässliche Nachbarn sind und gehe da kein Risiko ein. Eine unbezahlte Handyrechnung von vor 3 Jahren, die inzwischen beglichen wurde wird aber auch kein Problem darstellen.

Ich freue mich auf ernste Anfrage und habe einen vollständigen 360° Rundgang, den ich gerne verschicke, wenn das Interesse aufrichtig ist und das Anschreiben freundlich.

Zusammengefasst warten auf euch:
- 2 Zimmer, Essküche und Balkon 55m² Wohnfläche
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen und Cerankochfeld.
- Ein Bad mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und WC
- Balkon
- Gastherme zur Heizung und Warmwasseraufbereitung.

Einrichtung die (stand heute) mitvermietet wird:
- Bett und beide Schrankwände im Zimmer mit dem Ofen
- Auf Wunsch der kleine schwarze Schreibtisch
- Die Küche inkl Tisch und 2 Stühlen
- Die beige Couch
- Badschrank
- Einbauschrank im Flur
- Couchtisch
- Waschmaschine
- Trockner
- Balkongarnitur

Wenn ihr Fragen habt, meldet euch gerne bei mir.