Dachetagenwohnung mit großen Wohnbereich, EBK, Tageslichtbad in Radebeul - Ost

Vorweg: Die Bilder sind nicht alle zur selben Zeit aufgenommen wurden. Zum Beispiel ist der Teppichboden auf der Treppe bereits entfernt, so dass dort nur noch die Holztreppe sichtbar ist. Bitte bedenkt auch bei der Besichtigung, dass die Wohnung derzeit möbliert ist und wir uns bereits im Umzugs-Modus befinden. :)

Bei der Wohnung handelt es sich um eine Dachetagenwohnung (2.OG) in einem sanierten Altbau in Radebeul-Ost. Da über der Wohnung noch ein Dachboden ist, findet man nicht in allen Zimmern Dachschrägen bzw. Dachschrägenfenster - s. Fotos.

In der Wohnung befindet sich eine Treppe mit einem kleinem Absatz, welcher nicht gesichert ist. Daher empfehlen wir die Wohnung für Singles/Paare/Freunde ohne (kleine) Kinder. Das Schlafzimmer 2 ist aufgrund des niedrigen Kniestocks recht klein, so dass es als Büro sehr gut nutzbar ist aber als Schlaf- bzw. Kinderzimmer eher nicht zu empfehlen ist.

Das Highlight der Wohnung ist das moderne Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche sowie 2 Waschbecken. Wir haben aktuell einen beleuchteten IKEA Badschrank über den beiden Waschbecken, welcher für 2 Personen ausreichend Stauraum bietet. Gerne würden wir diesen den Nachmietern mit verkaufen. Darüber lässt sich aber dann bei einem Besichtigungstermin noch einmal sprechen. :)

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Herd und Geschirrspüler sowie einer Kühl-Gefrier-Kombination. Die Einbauküche wurde vom Vor-Vormieter eingebaut und ist dem entsprechend schon etwas in die Jahre gekommen.

Der große, offene, leicht amerikanisch angehauchte Wohn/Esszimmer-Bereich hat uns damals überzeugt. Er bietet genügend Platz für ein großes Sofa, Schränke und Esstisch. Die vielen Fenster in diesem Bereich machen den Raum unglaublich hell und der Ausblick über Dresden ist wirklich schön. :) Zur anderen Seite hat man dann den Blick Richtung Radebeul. :)

Einen Waschmaschinenanschluss findet man im kleinen Abstellraum unten an der Treppe, wenn man zur Wohnung hineinkommt. Der Abstellraum bietet Platz für eine Waschmaschine und Putzmaterialien. Die vorhandenen Einlegböden empfanden wir als praktisch, weshalb wir diese von der Vormieterin übernommen und gerne auch so weiter (kostenlos) drin lassen würden.

Der Laminatboden ist etwas in die Jahre gekommen, weshalb wir schon mit dem Vermieter/Hausverwaltung in Kontakt stehen. Gerne können wir über den Boden während der Besichtigung noch einmal sprechen.

Es gibt keinen Stellplatz im Innenhof zur Wohnung, dafür findet man aber auf der Straße eigentlich immer einen Stellplatz. Wer mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren möchte, kann ganz entspannt mit der Straßenbahnlinie 4 entweder nach Dresden oder weiter Richtung Radebeul/Weinböhla fahren. Die 2 Haltestellen sind zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Zusätzlich befindet sich auch die S1 in unmittelbarer Nähe.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Dieses würden wir jedoch nicht zur Nutzung empfehlen, da er nicht trocken ist. Wir persönlich haben diesen daher nie genutzt und auch nicht wirklich vermisst. Zusätzlichen Stauraum gibt es am Geländer der Treppe wenn man Richtung Wohnraum geht. An der Seite befindet sich ein Kasten der mit Holz versehen ist. Hier passen auch Schuhe, Werkzeug oder ähnliches rein.

Der Hof dient der gemeinschaftlichen Nutzung. Die Parteien unter uns, nutzen diesen sehr gerne und haben es sich dort gemütlich eingerichtet. In Rücksprache mit Ihnen, lässt sich bestimmt ein gemeinsamer Weg zur Nutzung finden. Alle Mieter im Haus sind sehr nett, hilfsbereit und freundlich. :) Es lässt sich also gut in dem Haus wohnen.