Nice to have you here
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Die Wohnung befinden sich in einer alten landwirtschaftlichen Scheune, welche nach und nach in ein komplettes Wohnhaus umgebaut wird. Die erste Wohnung die fertig wird ist diese. Die Immobilie wurde komplett saniert und luxuriös ausgebaut. Die Wärmedämmung ist ähnlich wie bei einem Neubau.
Das Objekt hat Wandheizungen und wird in Zukunft durch eine Holzhackschnitzel-Heizung beheizt.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Küche bildet das Herzstück dieser Immobilie. Hier können Sie Ihre Kochkünste in einer modernen Küche entfalten und gleichzeitig gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen.
Das lichtdurchflutete Ambiente, unterstützt durch charmante Holzbalken und große Fenster, schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Ausstattung:**
- Wohnfläche: 220 m²
- Zimmer: 7
- Badezimmer: 2 modern ausgestattete Bäder mit Tageslicht
- Große Loggia: 50 m² für entspannte Stunden im Freien (auf den Bilder noch nicht fertig gestellt )
- Hochwertige Einbauküche mit modernsten Geräten
- Parkettböden in allen Wohnräumen
- Stilvolle Holzbalken, die dem Objekt einen besonderen Charme verleihen
- Große Fenster, die für reichlich Tageslicht sorgen
- Ruhige Lage trotz zentraler Lage in der Stadt
- Wandheizung
- Lehmwände für ein gesundes Raumklima und ein natürliche Ästhetik
- HWR-Raum und 3 Abstellräume
Die Wohnung kann auch gewerblich oder teilgewerblich genutzt werden.
Die Wohnung liegt sehr Zentral in Reppenstedt. Unter dem Objekt ist ein Unverpacktladen, gegenüber direkt weitere Supermärkte. Zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 2 min zu Fuß. Mit dem Fahhrad ist man innerhalb von 10 min am Lüneburger HBF oder in der Innenstadt von Lüneburg. Dennoch liegt die Immobilie ruhig, da die Loggia auf den ehemaligen land. Betrieb rausgeht. An dem Objekt grenzt direkt eine weite Wiese und Feldwege, die zum Spaziergang einladen.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, diese sind bei Bedarf dann mit Wallboxen ausgestattet, sodass eine Ladung des E-Autos vorgesehen ist.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, die komplett ausgestattet sind. Eine offene Einbauküche mit Insel lädt zum Beisammensein ein. Halb abgetrennt von der Küche, durch eine Glaswand, findet man das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Die Loggia ist sehr großzügig mit 50 m2 und hat an beiden Seiten noch Abstellräume.
Es gibt außerdem weitere 5 Zimmer die gut geschnitten und ca. alle 20 m2 groß sind, zwei davon haben ebenfalls Zugänge zur Loggia. Die Wohnung ist auch als WG-geeinigt.
Einen großen Eingangsflur und Treppe besitz das Objekt ebenfalls, sodass es dort möglich ist auch Fahrräder abzustellen.