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Neubau, Erstbezug, 3- Zimmer-Whg, exklusiv, 2 Bäder, großer Südbalkon,TG-Platz
Ad ID: 6075655
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n.a.
Utilities:
n.a.
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Further details
Demand certificate, V: 30kW h/(m²a), Gas, Building year 2017, Energy efficiency class A
share flat possible
disabled friendly
New building
1st floor
Bathtub, Shower, Guest Toilet
Cable, Satellite
Tiles, Underfloor heating
Green Power
Central heating
Underground parking lot
1 minute by foot
Dish washer, Balcony, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator
Apartment
Location
Misc
Gerade fertiggestellte hochwertige und helle 3-Zimmer-Wohnung auf der 1. Etage mit stufenlosem Zugang, 2 Bädern und einer in den großzügigen und hellen Wohnbereich integrierten Küche. Der Neubau wurde als energiesparendes KFW-70 Haus gebaut und die Wohnung ist nun bezugsfertig.
Die Wohnung hat eine seniorengerechte, behindertenfreundliche und hochwertige Ausstattung, breite Innentüren, wunderschöne Fliesen und vieles mehr.
Vom Wohnbereich gelangen Sie schwellenlos auf den 18 qm großen nach Süden zum Garten ausgerichteten Balkon.
Die Wohnung hat 2 komplette, großzügige, geschmackvolle und hochwertige Bäder: Bad 1 ist mit Fenster und Wanne, Bad 2 mit bodengleicher Dusche und vielem mehr.
Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in jedem Raum;
Zentralwarmwasser,
alle Wohn- und Schlafräume mit Sat- und Internet-Anschluss;
bodentiefe Fenster in allen Wohn- und Schlafräumen mit Blick auf viel Grün,
großzügige Elektroausstattungen.
Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und Bad-en-Suite.
Einbauküche
Weitere Annehmlichkeiten des Hauses:
- Hausmeister-Rundumservice
- elektrische Fensterrollläden
- Eingangsüberwachung mit Video-Gegensprechanlage
- SAT-TV mit großer Programmvielfalt
- Fahrradkeller ist stufenlos erreichbar
- überdachter Fahrradabstellplatz im Außenbereich
- helles Treppenhaus mit Personenaufzug bis in Keller/Tiefgarage
-Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Elektroanschluss
- Zusätzlich zum Wasch-/Trockenraum im Keller ist ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss in Bad 2 der Wohnung möglich
- Spielplatz im Außenbereich
- eigener abgetrennter Kelleranteil
- Jeder Raum hat ein Lüftungssystem für ein gesundes Raumklima
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz für 50,00 Euro p.M.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Rheinbach in einem Neubau mit 9 Wohnungen. Es handelt sich um die nach Süden (Richtung Gärten) ausgerichtete Wohnung des Neubauvorhabens, auch "Stellwerk 11" genannt, am Bahnhof siehe auch hier:
https://www.openstreetmap.org/#map=18/50.62852/6.94607
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken sind fußläufig zu erreichen, die Innenstadt in 2 Minuten, die FH in 5 Minuten. Durch die direkte Nähe zum Bahnhof besteht ein Höchstmaß an Mobilität.
Sie werden begeistert sein, schauen Sie sich die Wohnung an.
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