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Further details
Consumption certificate, V: 140kW h/(m²a), Gas, Building year 1975, Energy efficiency class E
share flat possible
Multi family house
1st floor
Cable
Laminate
Central heating
Own parking lot
2 minutes by foot
Balcony, Shared garden, Bicycle storage
Apartment
Location
Das 4-FH im ruhig gelegenen Rheinstetten-Forchheim wurde
1975 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem
528 qm großen Grundstück in hübscher Wohnumgebung.
2017 Erneuerung der Heizanlage im Keller / Umstellung auf Gas
Die Wohnung befindet sich im 1.0G und ist mit Laminatböden ausgestattet.
2 Bäder und ein Balkon runden das Angebot ab.
Das zentrale Wohnzimmer ist der Zugang zum Schlafzimmer 3 mit eigenem Bad. Dieser Wohnbereich hat eine eigene Eingangstür zum Treppenhaus.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und sind daher als Richtwert anzusehen. In den Nebenkosten enthalten sind Heizung, Wasser und die Allgemeinkosten enthalten.
Eine Garage kann für 65,00€ im Monat ebenfalls gemietet werden, Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Eine Mitbenutzung des Garten ist möglich.
Die Wohneinheit hat einen eigenen Keller und einen Gemeinschaftskeller für Fahrräder oder zum Wäsche trocknen.
Lage:
Rheinstetten ist eine große Kreisstadt mit ca. 21.000 Einwohnern
und den
Stadtteilen, Forchheim + Silberstreifen, Mörsch und dem
kleinsten
Stadtteil Neuburgweier, der am nächsten zum Rhein liegt.
Von hier aus verkehrt auch eine Fähre, die Autos, Fahrradfahrer
und natürlich Fußgänger sowie Wanderer auf die andere Rheinseite befördert.
Viele Vereine unterschiedlichster Art und unzählige
Freizeitmöglichkeiten sorgen für Abwechslung vom Alltag. Unter anderem sind die
beiden Badeseen Ferma- und Epplesee direkt vor der Haustür.
Langeweile ist in Rheinstetten ein Fremdwort.
Auch die gute Verkehrsanbindung mit Auto, Bus und Bahn nach
Karlsruhe und Ettlingen machen diese Stadt so attraktiv.
Eine gut ausgebaute Schnellstraße (B 36) bietet optimale
Verbindungsmöglichkeiten nach Karlsruhe, Rastatt, sowie zu den
BABAnschlüssen (A 5) in Ettlingen bzw. Rastatt. Die Straßenbahnhaltestelle in
Fahrtrichtung Karlsruhe (Fahrtzeit ca. 20 Min.) und Rastatt, sowie
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in
bequemer Reichweite.
Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen
sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Seit 2005 gehört Rheinstetten zur Technologieregion Karlsruhe
und steht in enger Verbindung zu dieser.
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