schöne 2 Zimmer Whg (ca. 65 qm) in Riedenburg Altmühltal zu vermieten

Diese schöne 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung (ca. 65 qm) befindet sich im 1. Stock/DG eines Zweifamilienhauses. Sie besteht aus einem großen Wohnraum mit Essbereich. Ein Balkon bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Burgen der Stadt. Ein Schlafzimmer und eine voll eingerichtete Einbauküche mit Fenster sowie das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss komplettieren die Wohnung.
Im Treppenbereich gibt es einen Einbauschrank.
Ein Stellplatz in der Doppelgarage (ist mit 40€ in der Kaltmiete enthalten), ein Kellerraum sowie ein weiterer Abstellraum im Nebengebäude stehen ebenfalls zur Verfügung. Dazu kommt eine erhöhte Rasenfläche, die genutzt werden kann.

Ausstattung:
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Laminatböden ausgestattet. Zusätzlich kann der Wohnraum mit einem Schwedenofen beheizt werden.
Wohnraum: ca. 36 qm, optische Zweiteilung in Wohnbereich mit Balkon und Essbereich
Schlafzimmer: ca. 15,5 qm, trotz Dachschräge groß genug für Doppelbett und großen Schrank, Belüftung durch Fenster
(Anmerkung: Die Fotos mit blauem Teppichboden dienen dazu, den Zuschnitt des Raums zu zeigen. Mittlerweile wurde der Teppichboden durch Laminat ersetzt.)
Küche: ca. 8 qm, geräumige Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank. Eine Esstheke mit zwei Hockern kann vom Vormieter abgelöst werden.
Bad: ca. 6 qm, Badewanne mit Duschabtrennung, Waschtisch mit Spiegel und Unterschrank, Aufstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner