Wohnung im 1. OG /Nauwieserviertel / 72qm

Lage ist mitten im Nauwieserviertel mit vielen Bars und Kneipen in unmittelbarer Nachbarschaft. Dies führt v.a. an Wochenenden zu einer lauteren Umgebung. Das Feinkost Schmitt befindet sich im EG des gleichen Hauses. Die Saarbahn und Busse sind in 2min zu Fuß zu erreichen und in ca. 15min kommt man zur Uni. Den Bahnhof erreicht man zu Fuß in 10min.

Es handelt sich um einen Altbau mit hohen Decken und Fenstern und die Wohnung ist im 1.OG.
Haustiere und lautes Musizieren sind nicht gestattet. Es gibt insgesamt 5 Wohnparteien im Haus.

Die Wohnung ist WG-geeignet und hat drei ca. gleichgrosse Zimmer zur individuellen Nutzung, wovon zwei Zimmer zur Nassauerstrasse hin liegen und ein Zimmer nach hinten zum Hof. Dazu kommt eine Diele, von der ein recht großes Wohnzimmer, eine Wohnküche und ein Bad/WC mit Duschwanne abgehen. Ein Fahrradkeller ist vorhanden. Waschmaschine im Bad ist vorhanden. Die Küche ist mit Backofen, Mikowelle und Geschirrspüler ausgestattet. Das Wohnzimmer ist ebenfalls mit zwei Vitrinen und Sofa ausgestattet.

Ich suche einen Hauptmieter für die Wohnung, die als 3er-WG ideal ist und an zwei weitere Personen individuell untervermietet werden kann.

Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. 410€ warm pro Person bei einer 3er-WG, natürlich abhängig vom individuellen Energie- und Wasserverbrauch. Wöchentliche Treppenhausreinigung und saisonaler Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten, ebenso wie Gebäudeversicherung, Müllentsorgung, Straßenreinigung, Abwasser und Steuer. Jeder Bewohner meldet sich allerdings selbst beim Energieversorger Energie SaarLorLux an und bezieht Strom, Wärme und Wasser auf seinen Namen. Diese Nebenkosten werden nicht über den Vermieter abgerechnet, sondern erfolgen auf eigene Rechnung. In der Angabe von 410€ monatlicher Warmmiete sind diese Kosten aber zur besseren Vergleichbarkeit bereits enthalten.