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Demand certificate, V: 74kW h/(m²a), Gas, Building year 2020, Energy efficiency class A+
share flat possible
disabled friendly
New building
2nd floor
furnished, partly furnished
Own kitchen
Cable
Carpet, Parquet
Green Power
Central heating
Many free parking lots
Washing machine, Dish washer, Terrace, Garden, Basement/Cellar
Apartment
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Kabelanschluss / Sat
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
- Aufzug barrierefrei
- Süd-West-Balkon
- hochwertige ein Jahr junge Einbauküche - Option gegen beinhaltet:
- Dampfgarer, Backofen, Wärmeschublade, großes Induktionsfeld, Spülmaschine, Kühl/Gefrier-Kombination
- 3-fach verglaste Fenster mit Option gegen Fliegenschutz/Spannrahmen an 4 Fenstern plus Schiebeelement Balkontür plus Plissee im Bad
- elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit Wanne + Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Fußbodenheizung
- Solarthermie
- eigener 18m² großer Kellerraum
- Fahrradabstellraum
- Wasch- und Trockenraum
- Stellplatz
- zweiter Stellplatz optional
Beschreibung
In guter Ortsrandlage am Seligenstädter Schwimmbad entstand bezugsfrei im Sommer 2020 diese großzügige Wohneinheit mit 86m². Die moderne Fassade und der große Anteil an Glas bilden ein wohnliches und zugleich anspruchsvolles Ambiente. Sie werden spüren: Wohnen und Wohlfühlen sind hier eins. Stadtidylle, Lebensstil, Qualität und Wertbeständigkeit, zeitgemäßes Wohnen mit dem Plus an Komfort.
Hierzu gehört beispielsweise der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon zum Ausspannen und Wohlfühlen - oder auch der praktische Abstellraum in der Wohnung. Der Aufzug befördert Sie barrierefrei in Keller, Wasch- und Trockenraum und Fahrradabstellplatz.
Die Ausstattung beinhaltet 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden in jedem Raum, das
Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzten, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport.
Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.
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