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2 ZKB - Neubau - tolle helle Wohnung - offener Grundriss
Ad ID: 4296897
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Demand certificate, V: 50kW h/(m²a), Gas, Energy efficiency class B
Renovated old building
1st floor
Shower
Cable
Laminate, Tiles
Central heating
Resident parking
1 minute by foot
Basement/Cellar, Loft/Attic
Apartment
Location
Misc
Die helle und freundliche Wohnung hat 2 ZKB - + Speicherraum im DG. Sie ist gut geschnitten – mit einem L-förmigen, offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich. Die gesamte Fläche ist kernsaniert.
Lediglich die Mauern sind erhalten geblieben. Alle eingebauten Fenster/Türen/Wände/Böden/Badezimmer etc.) sind neu. Die Wohnung wird mit einer neuen Gaszentralheizung beheizt. Sie hat aufgrund des Altbaus hohe Decken (ca. 2,80 m). Die Decke selbst ist abgehängt worden und mit hochwertigen, kardanisch schwenkbaren Einbauleuchten ausgestattet. Die Fassade zur Kölner Straße ist sehr hell, da hier extra hohe Fenster verbaut wurden. Beim Bodenbelag handelt es sich um ein hochwertiges Laminat in heller Eiche Optik.
Das Bad ist edel ausgestattet mit Handtuchheizkörper, Villeroy & Boch-Fliesen sowie Markenkeramik von Duravit und Hans Grohe Armaturen. Die Duschabtrennung ist aus Echtglas als Diagonaleinstieg eingebaut. Im Bad ist auch ein Waschmaschinen-/Trockneranschluss vorhanden.
Die Bilder sind teilweise während der Bauphase gemacht worden.
Die Wohnung liegt mitten in der Innenstadt im Wohnviertel Kölner Straße - Oberstadt/Altstadt. Diese Wohnlage wird derzeit in Siegen am meisten gesucht. In unmittelbarer Nähe entsteht der neue Innenstadt Campus der Universität Siegen. Fußläufig kann man auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Gastronomiebetriebe erreichen. Der Zugang zum oberen Schlosspark ist nur 200 m entfernt. Die Wohnung selbst ist in einem komplett sanierten Wohn/Geschäftshaus im 1. Stock gelegen. Die Fensterfront von Wohn- und Schlafzimmer sind zur Kölner Straße ausgerichtet. Durch die große Fensterfront ist die Wohnung sehr sonnig und hell. Mit einem Anwohnerparkausweis kann man in unmittelbarer Nähe parken.
Es handelt sich um ein komplett saniertes Wohn- und Geschäftshaus in Siegens bester Lage - direkt am Dicken Turm und mitten in der Fußgängerzone. Im Haus selbst sind ein Büro und insgesamt 2 Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Läden.
Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet neben den normalen Nebenkoten wie Müllgebühren, Grundbesitzabgaben etc. auch die Heizkosten!
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