Haustiere erlaubt! 2 Zimmer Wohnung mit Garten und EBK frei

Kleine gemütliche, historische Doppelhaushälfte mit Fachwerk unter Reet in Sieverstedt zum 01.12.2021 zu vermieten.

Achtung!

Baujahrbedingt haben wir hier eine Deckenhöhe von 2,0 m , 1,90 m unter dem Deckenbalken, Durchgangszimmer und wenig Stellfläche für große Schränke. Bitte die Anzeige ordentlich lesen und erst danach Termin vereinbaren. Es ist sehr zeitintensiv alle Anfragen zu beantworten.

Die Höhe der Dusche beträgt ca 1,85 m !!

Raum im Dachgeschoss ca. 2,50 m hoch.

2 Zimmer zzgl große und helle Abstellfläche im Dachgeschoss, Küche mit neuer Einbauküche, Induktionsherd, Dunstabzugshaube und Kühlschrank, optional Geschirrspüler, separates WC, großes Duschbad mit Abstellfläche für Waschmaschine und Trockner, Flur, Korkparkett in den Wohnräumen.

Zur Haushälfte gehört ein separates Nebengebäude mit 20 qm Nutzfläche, eine überdachte Holzterrase sowie ein schöner neu bepflanzter, eingezäunter Garten.

Zur Haushälfte gehören zwei Stellplätze.

Die Haushälfte wurde 2020 modernisiert und renoviert, 2021 wurde die oberste Geschossdecke nachträglich gedämmt, ein neues Badezimmerfenster eingebaut, sowie der Garten komplett neu angelegt und eingezäunt. Die Elektrik wurde 2020 komplett erneuert. Glasfaser im Dorf vorhanden, aktuell 250 MBit VDSL. Die Küche ist von 2020 und besteht aus hochwertigen Markengeräten.

Energieausweis vorhanden und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Energieeffizienzklasse E 158 kWh/ m2

Beheizt wird das Haus mit Flüssiggas, die Zentralheizung wurde 2019 modernisiert und sorgt auch für warmes Wasser. Eine Solarthermie ist in Planung, sodass sich die Kosten in der Zukunft reduzieren können. Der Garten wurde naturnah mit heimischen Stsuden, Rosen und Kräutern gestaltet.

Wir legen großen Wert auf den Erhalt der Insekten freundlichen Beete!

Haustiere nach vorheriger Absprache erlaubt, soweit die Anzahl der Tiere die gehalten werden soll nicht zu groß ist.

Die Haushälfte steht in Sieverstedt in zentraler Lage in einer Tempo 30 ZONE unweit der Kirche, dem Freibad und der Grundschule.

Kaltmiete inkl. Stellplatz 525,00 Euro

Zzgl. NK monatlich 75,00 Euro

Zzgl. HK und WW 100, Euro

Strom exklusive

Warmmiete monatlich 700,00 Euro

Die Wohnfläche nach DIN277 verteilt sich wie folgt:

Wohnzimmer 20 qm

Schlafzimmer 12 qm (Durchgangszimmer)

Flur 9 qm

Küche 7 qm (Durchgangszimmer)

WC 2 qm

Badezimmer/ HWR 15 qm (neue Terassentür folgt im Frühling 2022)

Dachgeschoss ca. 30 qm

Abstellraum im Nebengebäude 20 qm

Überdachte Terrasse 4 qm / Nutzbare Fläche 8 qm

Gesamt Wohnfläche nach DIN277 119qm

Vermietung nur an Personen mit positiver Schufa (request now) , Selbstauskunft, Gehaltsnachweis und Vorvermieterbescheinigung

Aufgrund des Raumzuschnitts wird die Haushälfte nur an maximal 2 Personen vermietet. Es gibt ein Durchgangszimmer. Das Dachgeschoss ist noch nicht vollständig ausgebaut und wird daher als Abstellfläche vermietet.

Besichtigungstermin gerne nachmittags ab 17 Uhr

Zeitmietvertrag möglich