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2 bzw. 3 Zimmer und großer Wohnraum mit Küchenzeile, Balkon - WG oder Einzelperson

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Ad ID: 10150026

Size :
67m²

Final rent :
1230€

Rooms :
3

Price

Base rent:

980€

Utilities:

250€

Miscellaneous costs:

n.a.

Deposit:

1500€

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA credit report:

Ready in 3 minutes 1

Address

Tuttlinger Straße
70619 Stuttgart Sillenbuch

Availability

From:

01.09.2024

To:

01.09.2025

Online:

3 days

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Further details

Consumption certificate, V: 83kW h/(m²a), Gas, Building year 2006, Energy efficiency class C

share flat possible

Multi family house

1st floor

partly furnished

Own kitchen

Bathtub

Cable, Satellite

Parquet, Polished floorboards, Tiles

Green Power

Gas heating

Many free parking lots

2 minutes by foot

Dish washer, Terrace, Balcony, Garden, Shared garden, Basement/Cellar, Pets are welcome

Apartment

Location

Misc

Die gut geschnittene abgeschlossene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Die Wohnung hat zwei separat zugängliche Zimmer die mit Türen verbunden sind. In diesem Fall entsteht ein großzügiger Wohnraum
Jedes Zimmer hat ca 16 m2, dazu gibt es einen großen Wohnraum mit ca 22 m2 mit Küchenzeile und ein Bad mit Aussicht.
Vor dem Gemeinschaftsraum gibt es einen Balkon nach Südosten und eine Treppe die über eine Terrasse
direkt in den Garten führt. Die Räume haben große - teilweise geschosshohe Fenster bzw Fenstertüren.
Die Räume sind mit Parkett ausgestattet. Raumhöhe 2 m 80

Die Preise wären pro Zimmer 620 Euro/warm
Bei gemeinsamer Anmietung 980 kalt

Zusätzlich gibt es die Möglichkeit für ein weiteres kleineres Zimmer im Dachgeschoss für 350 Euro warm.

Die Wohnung liegt am Ortsrand und am Landschaftsschutzgebiet von Sillenbuch in einer Sackgasse mit weitem Blick über grüne Wiesen, Weinberge, Wälder über das Neckartal zum Rotenberg und zum Schurwald. Zum Haus gehört ein 2000 m2 großer Garten (Wiese).die mitbenutzt werden kann. Die Bushaltestelle ‘in der Werre’ ist in 3 Minuten erreichbar. Die U-Bahnhaltestelle Sillenbuch (alle Geschäfte) in gut 10 Minuten. (dann 11 Minuten zum Charlottenplatz).
Ich bin aber mit Fahrrad bzw Ebike wesentlich schneller als die SSB.

Ich selbst wohne im Haus. Ich bin Architekt und habe lange Zeit in Wohngemeinschaften gute Erfahrungen gemacht. Jetzt möchte ich gerne in einer Hausgemeinschaft wohnen ohne dass wir uns gegenseitig verpflichtet sind. Mit viel Toleranz!
Ein gutes Auskommen ist mir sehr wichtig - weil sich unsere Wege überschreiten werden. Bin nicht lärmempfindlich. Und mag gerne auch mal laut sein. Ich würde mich freuen über jemand der die schöne Umgebung aktiv nutzt (auch für Veranstaltungen, Kunst, Gartenparties etc) und das Haus mit der schönen Weitsicht mag. Langfristig könnte ich mir eine Eigentumsbeteiligung vorstellen - aber das muss alles nicht sein.
Es gibt 3 Bäder 3Wc s und 3 Küchen im gesamten Haus und viele individuelle Orte im Garten - somit hat jeder seinen eigenen Bereich.
Ich habe vor das bereits gut gedämmte Haus auf Wärmepumpe und Solarstrom umzurüsten.