WG-geeignete Wohnung in Zweifamilienhaus in Feldrandlage

Hallo zusammen,

ich biete ab dem 1. April oder 1. Mai 2025 eine großzügige Wohnung in Timmaspe zur Miete an – perfekt für eine WG! Mit dieser Anzeige möchte ich potenzielle Mitbewohner*innen ansprechen, um gemeinsam eine Grundlage für ein harmonisches Zusammenleben zu schaffen. Besichtigungen sind ab Mitte/Ende Januar möglich.

Da es sich um eine Erstvermietung handelt, sind die Nebenkosten noch nicht endgültig festgelegt; sie hängen von der Haushaltsgröße und dem Gasverbrauch ab (geschätzt: 350–450 Euro). Das weitere Vorgehen können wir dann zusammen besprechen.

Die Wohnung

Die Einliegerwohnung bietet auf ca. 165 qm jede Menge Platz für eure WG-Pläne:

Flur (12 qm): Viel Platz für Schuhe, Garderoben und WG-Orga-Boards.

Gäste-WC (4 qm): Praktisch für eine größere WG.

Individuell nutzbarer Raum (14 qm): Aktuell mit Badezimmerfenstern – ideal als Abstellraum oder für kreative Zwecke. Auf Wunsch werden die Fenster getauscht, dann ist es ein vollwertiges Zimmer.

Wohnzimmer (45 qm): Großzügig mit toller Fensterfront und Blick ins Grüne. Hier gibt es Haken für eine Schaukel oder einen Hängesessel.

Küche (18 qm): Mit Einbauküche, Platz für einen Esstisch und Zugang zum Balkon. Von dort führt eine kleine Treppe in den gemeinschaftlich genutzten Garten mit Klettergerüst und Schaukel. Lust im Garten zu werkeln? Hier könnt ihr euch austoben! Das Gartenhaus wird momentan nicht genutzt und kann zur Werkstatt oder zu einem Hobbyraum umgestaltet werden.

Untergeschoss:

Zwei große Zimmer (22 und 26 qm): Perfekt als private Rückzugsräume. Werden gerade frisch renoviert. Bieten Außenjalousien und sind wunderbar ruhig und im Sommer schön kühl.

Bad (24 qm): Großzügig mit Platz für Waschmaschine und Trockner, zwei Waschbecken und großer Dusche.

Abstellraum: Für alles, was ihr nicht täglich braucht.

Ausstattung:

Fußbodenheizung (Gas), gute Isolierung, schallgeschützt.

Zwei Stellplätze vor dem Haus. Glasfaser in Arbeit.