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Schöne 3,5 Zimmer Wohnung zentral gelegen in Tübingen – Derendingen

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Ad ID: 9475220

Size :
83m²

Final rent :
1240€

Rooms :
3.5

Price

Base rent:

990€

Utilities:

100€

Miscellaneous costs:

150€

Deposit:

1980€

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA credit report required:

Ready in 3 minutes 1

Address

Derendingerstraße 94
72072 Tübingen Derendingen

Availability

From:

01.03.2025

Online:

12 hours

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Further details

Demand certificate, V: 167kW h/(m²a), Gas, Building year 1906, Energy efficiency class F

Old building

1st floor

Own kitchen

Parquet, Polished floorboards, Tiles

Gas heating

Own parking lot

1 minute by foot

Balcony, Basement/Cellar

Apartment

Location

Misc

Die Wohnung bietet auf ca. 83 m² (3,5 Zimmer) ein gemütliches Zuhause mit viel Charme! Seit 2017 wurde sie teilweise renoviert und befindet sich im Erdgeschoss eines liebevoll sanierten Jugendstilhauses. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken, die für ein angenehmes Raumgefühl sorgen, und die teilweise erhaltenen Holzdielenböden, die der Wohnung einen warmen Charakter verleihen.

Die geräumige Küche und das Esszimmer laden zum Kochen und Verweilen ein. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick, und der direkt angrenzende, westlich ausgerichtete Balkon bietet den perfekten Platz, um die Abendsonne zu genießen.

Zusätzliche Annehmlichkeiten der Wohnung:

- Stellplatz direkt am Haus
- Keller-/Abstellraum und gemeinsamer Trockenraum
- Moderne Einbauküche (2019/2020) mit Schränken, Herd/Backofen und Geschirrspüler
- Platz für Waschmaschine und Trockner im Waschkeller

Highlights auf einen Blick:

- Echtholzdielenböden
- Helles Tageslichtbad mit Dusche und separater Badewanne
- Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
- Westbalkon mit Blick ins Grüne
- Privater Stellplatz

Die Wohnung ist ab dem 01.03.2025 verfügbar, und wir freuen uns, sie in gute Hände zu geben. Aufgrund ihres Grundrisses ist die Wohnung leider nicht für eine WG geeignet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! 😊

Die Wohnung ist in Derendingen, und das Haus liegt in der Nähe der schönen Steinlach. Die Innenstadt ist zu Fuß innerhalb von 10-15 min. erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen (Linien 5 und 16).
Zentrale Lage wenige Fahrminuten bis Tübingen Zentrum. Liegt unmittelbar in der Nähe eines Bäckers, Metzgers, und einer Apotheke sowie Bank. Schule und Kindergärten sind ebenfalls unmittelbar in der Nähe. Ein DM und ein Aldi sind gut mit dem Fahrrad erreichbar (~5-7 Min.).

Wir freuen uns über Mieter, die gemeinsame Interessen mit den anderen Hausbewohnern teilen, wie zum Beispiel: das Kompostieren von Küchen- und Papierabfällen, die gemeinsame Pflege von Wachteln (geplant für 2025) oder ein Interesse an Gartenbau, Permakultur und Baumpflege.