2-Zimmer-Wohnung mit tollem Garten

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines alleinstehenden Hauses in ruhiger Lage mit großem Garten, in dem sich 2 Wohnungen befinden.

Der Garten kann voll mitgenutzt werden, man kann gut grillen und Freunde einladen oder auch theoretisch Gemüse anbauen und Hühner halten, es ist alles da.
Der Hausbesitzer kümmert sich um den Großteil der Gartenarbeit, man muss nur den Rasen mähen in Absprache.

Die beiden Zimmer könnte man auch einzeln mieten und die Wohnung als WG nutzen. Ich hatte es aber bisher als 2-Zimmer-Wohnung mit Schlaf- und Wohnzimmer.

Die Wohnungen sind durch das Treppenhaus/das unterschiedliche Stockwerk getrennt und an sich komplett eigenständige Wohnungen, haben nur nicht jeweils eine richtige Wohnungstür, sondern gehen ab vom Treppenhaus. Jede Zimmertür zum Treppenhaus ist aber abschließbar.

Die Nebenkosten laufen zusammen mit der anderen Wohnung, also die Abrechnung erfolgt zusammen, das muss man dann aufteilen, wo man aber gut drüber reden kann.

Die genaue Miete wird noch abgeklärt, sollte ca 700€ warm (inkl. Wasser, Müll…) sein zzgl. ca. 120€ Strom, da wir mit Strom heizen (wenn die Wohnung von einer Person genutzt wird).

Ich werde spätestens Ende April ausziehen, aber eher schon auf März oder Anfang April.
Die Wohnung wird also tendenziell schon ab Anfang/Mitte März oder April frei. Der genaue Einzugstermin kann daher noch besorochen werden.

Zum Haus gehören auch gemeinsam genutze große Kellerräume mit Waschkeller/Waschmaschine (mitbenutzbar).
Im Garten befindet sich ein Schuppen mit Abstellmöglickeit für Fahrräder. Gartenmöbel vorhanden.
Parkplatz+Garage zur geteilten Nutzung auch vorhanden.

Der Bewohner der unteren Wohnung ist 30 Jahre alt und hat einen kleinen Hund.

Ich habe ein paar Möbel vom Hausbesitzer übernommen, die bei Interesse in der Wohnung bleiben könnten.