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Große und sehr helle 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in der Stadtmitte mit Dachterrasse und Stellplätzen, WG geeignet
Ad ID: 9674075
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
currently rented
Apartment
Location
Misc
In begehrter Stadtlage wurde das 1913 erstellte Wohnhaus 2013/14 kernsaniert. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im 2. Obergeschoss befinden sich 3 lichtdurchflutete, moderne hohe Räume (ohne Dachschrägen) mit Aussicht auf die Stadt und den Hochwachturm. Zudem eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Über eine innenliegende Stahl-/Holztreppe erreicht man das großzügige Dachgeschoss mit Dachterrasse, als Wohn-/ Esszimmer geeignet. Geringe Energieverbräuche dank moderner Heizungstechnik mit solarer Warmwasseraufbereitung. Grundfläche 160 qm, Wohnfläche nach DIN 125 qm.
Ausstattung:
KfW-115 Effizienzhaus "Sanieren", mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem, isolierverglasten weißen Holzfenstern, separates WC, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, WM-Anschluss und WC. Voll ausgestattete Küche hochwertige Vinylböden (Nussbaumoptik) im 2. OG, Laminat (Nussbaumoptik) im DG, Dachflächenfenster und Dachterrasse (ca. 15 m² Nutzfläche, mit 7,5 m² berücksichtigt) mit Bambusdielenbelag. Neue weiße Holztüren zu allen Zimmern, alte aufbereitete Holzzargen,
In Innenstadtlage zwischen Bahnhof und Altem Postplatz gelegen, aber in einer ruhigen Seitenstraße.
Zum Alten Postplatz mit allen Einkaufsmöglichkeiten ca. 250 Meter, Staufer Schulzentrum 150 m.
Bushaltestellen für diverse Buslinien in direkter Nähe. Der Bahnhof ist auch fußläufig in 10 Minuten erreichbar.
Die Anbindung Richtung Stuttgart, Schorndorf, Backnang, sowie Untertürkheim ist durch zwei S-Bahnlinien und den Regio sehr gut. Auch mit dem Fahrzeug kann das Stuttgarter Zentrum dank der guten Anbindung an die B14 in nur 15 Minuten erreicht werden.
Abstellraum im UG mit ca. 10 m², Abstellraum im DG mit ca. 10 m² (Zugang direkt von der Wohnebene im DG aus). Zwei Parkplätze vor dem Haus (50 € Miete für beide zusammen)
In der Nebenkostenvorauszahlung enthalten: Kosten für Heizung (Gas), Wasser, Allgemeinstrom, Kehrwoche, Winterdienst, Müllentsorgung, etc. Die Höhe der Vorauszahlung berücksichtigt bereits die kommende Preissteigerung (2023) für Gas.
Nebenkostenabrechnung 2021 als Anlage.
Wir suchen freundliche, sympathische und ruhige Mieter mit geregeltem Einkommen. Ob Paar, junge Familie oder eine Wohngemeinschaft.
Für eine WG ist folgendes gedacht: Die Zimmer sind unterschiedlich groß und die Miete/Nebenkosten werden anteilsmäßig verteilt.
Zimmer 1: 600 € +NK, Zimmer 2: 340 € +NK, Zimmer 3: 550 € +NK. Ein Hauptmieter ist nötig.
Kontaktanfragen mit Informationen zu Ihrem Familienstand und Arbeitsverhältnis senden Sie bitte per Kontaktformular oder Sie rufen uns an. Fragen können jederzeit telefonisch geklärt werden.
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Demand certificate, V: 72kW h/(m²a), Gas, Building year 1913, Energy efficiency class B
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Renovated old building
2nd floor
Cable
Laminate
Gas heating
Own parking lot
1 minute by foot
Dish washer, Terrace, Basement/Cellar, Bicycle storage, Loft/Attic
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