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Generalsanierte, helle 4-Zi Whg, WG geeignet, plus 2 Balkone (13m2), 2 Bäder, 10 Min zur U4
Ad ID: 10478958
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share flat possible
disabled friendly
New building
5th floor
partly furnished
Own kitchen
Shower, Guest Toilet
Parquet, Laminate, Tiles
Central heating
Many free parking lots
5 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Balcony, Basement/Cellar, Elevator
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung wurde vor 1 Jahr fertig generalsaniert.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse im fünften Bezirk im fünften Liftstock. Sie ist 99 m² groß. Hinzu kommen noch 2 je 6m2 große Balkone.
Sie hat vier Zimmer und 2 Badezimmer und 2 WCs. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und sehr hell.
Die Wohnung wurde komplett neu saniert. Zwei der Zimmer verfügen über einen Balkon (siehe Plan). Ein Balkon ist straßenseitig, ein Balkon ist hofseitig.
Die Küche (eine Einbauküche) ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Backrohr, Kochfeld mit vier Platten, Kühlschrank mit Gefrierschrank.j
Es gibt zwei Badezimmer und ein getrennt begehbares WC. In einem der Badezimmer befindet sich eine zweite Toilette. Im anderen Badezimmer befindet sich eine Waschmaschine.
Die Wohnung verfügt weiters über einen kleinen Abstellraum. Ebenso gibt es einen Kellerraum, der der Wohnung zugeordnet ist.
Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Bus 59A (zur Oper) ist 5 Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 6, 18, sind in 7 Minuten erreichbar, die U4 Station Margaretengürtel in 10 Gehminuten. In der Rhein Brechts Dorferstraße gibt es diverse Geschäfte und Restaurants. Ebenso in der Umgebung gibt es diverse Ärzte und auch ein Krankenhaus.
Die Miete von 1800€ beinhaltet alle Steuern und die Betriebskosten für das Haus. Nicht inkludiert sind Strom und Heizkosten.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Dies wird zentral für das ganze Haus abgerechnet. Die Teilzahlungen erfolgen monatlich und werden von der Hausverwaltung des Hauses vor geschrieben. Derzeit betreiben diese 292 € im Monat für die Heizung. Diese sind der Kaltmiete hinzuzurechnen.
Der Strom ist getrennt vom Mieter anzumelden. Die Stromabrechnung erfolgt dann direkt mit dem Stromanbieter.
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