Großzügige 3-Zimmer Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Würselen

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in zentraler Lage von Würselen.

Die Wohnung erstreckt sich insgesamt über eine Fläche von ca. 125 m² und besteht aus drei Zimmern, Küche, Flur/Diele, Badezimmer und Abstellraum. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Etagen. Auf der unteren Etage befinden sich Eingangsbereich mit offener Küche und Wohnzimmer. Auf der oberen Etage befinden sich Flur/Diele, Badezimmer, Abstellraum und zwei Schlafzimmer. Grundsätzlich können alle Zimmer/Räumlichkeiten unabhängig voneinander erreicht werden. Die Wohnung wurde zuletzt komplett renoviert/saniert.

Das Wohnzimmer auf der unteren Etage ist mit ca. 42 m² der größte Raum der Wohnung und lässt sich aufgrund der Größe optimal unterteilen in zwei Bereiche, von denen einer als Essbereich genutzt werden kann. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt und verfügen über große Fenster, durch die viel Tageslicht in die Wohnung bzw. in die einzelnen Zimmer gelangt. Die Fenster verfügen über Rollläden von außen. Das Wohnzimmer verfügt zusätzlich über vorinstallierte Deckenspots.

Das Badezimmer wurde ebenfalls zuletzt komplett saniert und entspricht daher einem gehobenen Standard mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Hänge-WC. Sowohl die Wände als auch der Boden sind mit weißen bzw. anthrazitfarbenen Fliesen versehen. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden und damit einhergehend auch ausreichend Platz, eine Waschmaschine zu platzieren. Da ein großes Fenster vorhanden ist, handelt es sich um Tageslichtbadezimmer.

Die Küche bietet ausreichend Platz für den Einbau einer funktionalen Küchenzeile. Bei Bedarf kann eine Küchenzeile vom Vermieter eingebaut werden.

Das Highlight der Wohnung ist der zur Rückseite des Gebäudes gerichtete Balkon, welcher für zusätzliche Nutzfläche sorgt und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zugang zum Balkon über das Wohnzimmer.

Insgesamt ist die Wohnung sehr gut geschnitten und würde sich daher auch für eine Wohngemeinschaft eignen. Der praktische Grundriss lässt allgemein vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu.