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Demand certificate, V: 91kW h/(m²a), Gas, Building year 1895, Energy efficiency class C
share flat possible
Old building
2nd floor
Bathtub
Satellite
Laminate
Central heating
1 minute by foot
Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage, Loft/Attic
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines denkmalgeschützten Hauses und bietet durch die hohen Decken und großen Fenster schöne, helle Räume. Die Wohnung, mit herrlichem Blick über die Dächer von Elberfeld, besitzt eine Wohnküche, drei helle Räume, von denen eines durch das Wohnzimmer erreichbar ist und ein Wannenbad. Abgesehen von einem Keller verfügt die Wohnung zusätzlich über einen Abstellraum auf halber Treppe, der als Waschraum genutzt werden kann.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und entspricht somit dem heutigen Wohn-Standard, wobei der Stil eines typischen Wuppertaler Gründerzeithauses des Ölbergs weitgehend erhalten blieb. Im Keller gibt es Stauraum und die Möglichkeit ein Fahrrad zu parken. Eine separate Türe zur Straße erlaubt einen bequemen Ein-/Ausgang.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten mit Terrasse und einer Grillstelle, der von den Mietern des Hauses gern genutzt wird.
Die Wohnung liegt oberhalb der Luisenstraße in der lebendigen Nordstadt mit schönen Blick über die Stadt. Die Luisenstraße ist mit ihrem Scharm einer der schönsten Viertel in dem Zentrum von Wuppertal ist schnell fußläufig erreichbar. Dinge des täglichen Gebrauchs sind in direkter Umgebung erreichbar wie auch der ÖNPV, die Elberfelder Innenstadt und der Hauptbahnhof lassen sich fußläufig erreichen.
Der Autobahnanschluss (A 46) ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die genannten Nebenkosten beinhalten neben der Heizung, dem warmen und kalten Wasser und der Müllentsorgung alle weiteren üblichen Betriebskosten und wurden für einen 2-Personen-Haushalt veranschlagt.
TV erfolgt über eine Satellitenschüssel.
Strom, Telefon und Internet müssten vom Mieter separat bestellt und bezahlt werden.
Die Wohnung wird derzeit gestrichen und kann ab sofort gemietet werden.
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