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EG Appartement mit eigenem Gartenanteil wenige Gehminuten von der Uni
Número del anuncio: 4453536
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 121kW h/(m²a), Sistema de calefacción a distancia, Año de construcción 1986
Casa plurifamiliar
Planta baja
Amueblado parcialmente
Cocina propia
Baño propio, Ducha
Satelital
Lámina, Baldosas
Sistema de calefacción a distancia
Parqueadero subterráneo
5 minutos caminando
Lavadora, Terraza, Jardín, Garaje para bicicletas, Ascensor
Apartamento
Ubicación
Otro
*perfekt für: Studenten, Refis, LAAs*
Erdgeschossappartement mit ca. 28 qm Wohnfläche
Terrasse und eigener Gartenanteil (Sondernutzung, durch Hecke vom restlichen Innenhof abgetrennt) zum abgeschlossenen, ruhigen Innenhof mit kleinem Teich; der Hof ist nur für Anwohner der Wohnanlage mit Schlüssel zugänglich, daher sehr ruhig und kein "Durchgangsverkehr"
Duschbad mit Fenster (kein innenliegendes Bad, optimale Belüftung möglich)
Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung durch Fernwärme
Waschmaschinen und Trockner mit Münzbetrieb im Haus vorhanden
Fahrradkeller zu Mitbenutzung vorhanden
incl. Einbauküche mit Umluftherd, 4 Platten Glaskeramik Kochfeld und Kühlschrank mit Gefrierfach
großer Einbauschrank in der Diele
incl. Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker oben links); dieser kann auch untervermietet werden
Die Wohnanlage verfügt über eine eigene SAT-Anlage, die auf Hauskabel umgesetzt wird. Zum Fernsehempfang ist also kein externer Receiver nötig. Es fallen auch keine monatlichen Kosten für irgendwelche Kabelanbieter an.
Die Wohnung befindet sich im Univiertel nur 5 Gehminuten zur Uni Augsburg und zu Straßenbahnhaltestellen entfernt. Straßenbahn Linie 2 und Linie 3 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Rossmann, Kik), Post, Bank sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Wohnanlage liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, vor dem Hauseingang ist eine reine Fußgängerzone. Die Wohnung liegt zum abgeschlossenen und nur für Anwohner mit Schlüssel zugänglichen Innenhof. Insgesamt also sehr ruhig gelegen.
Nebenkosten werden als monatlicher Abschlag in Höhe von 75 Euro fällig und einmal jährlich abgerechnet, sobald die Unterlagen vom Verwalter zur Verfügung gestellt werden (üblicherweise April/Mai). Heizkostenverteilung durch Verdunsterröhrchen der Firma Techem, Warmwasser mittels Durchlaufzähler.
Strom und ggf. Telefon/Internet liegen im Zuständigkeitsbereich des Mieters und sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Internetzugang über Telefonleitung (VDSL 100) kann bezogen werden, eine Telefondose ist vorhanden. Internet per Fernsehkabel ist nicht möglich, da SAT-Anlage mit Umsetzer im Haus vorhanden.
Wohnung ist ab 1.7.21 frei und kann dann sofort bezogen werden.
Die Wohnung ist für Haustiere (größer als Hamster etc.) zu klein, daher ist die Haltung dieser im Mietvertrag ausgeschlossen und es wird auch keine Zustimmung zur Haltung erteilt.
Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermins bitte mit kurzer Beschreibung zur Person per Email hier über das Portal
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