Gemütliche, zentrale Wohnung nahe Röhrensee

Da ich mein Studium in Bayreuth nun beendet habe, suche ich ab dem 01.05.2025 für meine gemütliche 36 m²-Wohnung in der Nähe des Röhrensees eine Nachmieterin/einen Nachmieter.
Zum Aufbau der Wohnung:
In dieser 1-Zimmer-Wohnung befindet sich die Küche in einem separaten Raum, der nach Betreten der Wohnung durch die Wohnungstür links vom Flur liegt. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden und ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Durch das Küchenfenster kommt immer natürliches Licht in diesen Raum, was ihn schön hell und freundlich macht. Die Küche öffnet zu einem langen Flur, in den man sehr gut einen Kleiderschrank sowie ein Vorratsregal stellen kann, um den Platz optimal zu nutzen. Ebenfalls von diesem Flur geht das kleine, aber voll ausgestattete Badezimmer ab. Das Herzstück dieser Wohnung ist der große Wohn-/Ess- und Schlafbereich am Ende des Flurs der länglich geschnittenen Wohnung. Das Zimmer ist rechteckig und durch die große Fensterfront Richtung Süden sehr hell und freundlich. Der Süd-Balkon bietet durch Sichtschutz zu beiden Seiten viel Privatsphäre sowie durch eine Überdachung im Sommer Sonnenschutz. Dadurch, dass sich die Wohnung im 6. Stock befindet, hat man einen tollen Ausblick in Richtung Röhrensee. Die Wohnung ist innerhalb des Hauses mit einem Aufzug zu erreichen. Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil, Fahrradabstellplätze direkt am Haus (teilweise überdacht) sowie ein gemeinschaftlich genutztes Fahrradabteil im Keller zur Verfügung.

Bei Interesse sind folgende Möbel und Einrichtungsgegenstände zu verkaufen:
- 1,40 m Bettgestell (weiß) mit Lattenrost und Matratze
- 4x4 Kallax-Regal (weiß)
- Sessel (grau)
- Esszimmertisch mit zwei Stühlen (weiß & Holz)
- Schreibtischstuhl (weiß)
- Kleines Wandregal über Schreibtisch (weiß)
- Balkontisch mit zwei Balkonstühlen (braun)
- Waschmaschine
- Diverse Deckenlampen
- Küchenregal (weiß)

Eine Übernahme aller Möbel und Einrichtungsgegenstände wäre wünschenswert. Preis(e) auf Anfrage.