Schöne 1-Zimmer-Wohnung Nähe Hofgarten für Studierende

Zum 1. März 2025 wird diese wunderschöne und helle 1-Zimmer-Wohnung im Gottfried-Semper-Weg in Bayreuth übergangsweise frei. Die ca. 36qm große Wohnung eignet sich perfekt für Studierende und wird vorrangig an einen Studenten bzw. eine Studentin vermietet.
Die Wohnung liegt sehr zentral in unmittelbarer Nähe zum Hofgarten. Auch das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar; mit dem Fahrrad ist auch die Uni nicht weit (ca. 6 Minuten). Ein Rewe sowie ein Bäcker sind direkt um die Ecke (ca. 2 Minuten). Die Wohnung befindet sich im EG mit Terrasse und Zugang zum Gemeinschaftsgarten in einem ruhigen Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Eckdaten aus:
• großer und heller Wohn-/Schlafbereich
• Badezimmer mit einer Dusche
• Flur mit Abstellmöglichkeit und Kleiderschrank
• Kochnische
• Außenbereich: Eigene, geschützte Terrasse + Mitbenutzung der äußeren Gartenfläche
• Eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
• Sauna (im Gemeinschaftskeller)
• Im Gemeinschaftskeller: gemeinsam genutzter Fahrradkeller
• Waschmaschine / Trockner vorhanden (Nutzung gegen Entgelt)
• Hausmeisterservice, Reinigungsdienst für das Treppenhaus und Gärtnerservice

Zur Ausstattung: Die Wohnung ist möbliert.

Die Kaltmiete beträgt 355,00€ zuzüglich 110,00€ Nebenkosten. Es fallen zudem noch Betriebskosten (Strom und Internet) an, welche sich auf 88,00€ im Monat berechnen.
Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten (710,00€).

Eine Besichtigung ist nur nach Absprache möglich.
Bei ernstgemeintem Interesse bitte ich um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular mit kurzer Selbstauskunft (Name, Berufsstand, Telefon oder E-Mail zwecks Kontaktaufnahme).

Hoffentlich bis bald!
Jakob