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Sanierung in 2021: exklusive 1-Zimmer-DG-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse und nagelneuer Einbauküche in Top-Lage von BT-City in unmittelbarer Nähe des Hofgartens
Número del anuncio: 8471558
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 121kW h/(m²a), Aceite, Año de construcción 1992, Clase de eficiencia energética D
Casa plurifamiliar
Última planta
Cocina propia
Baño propio, Ducha
Parquet, Baldosas
Calefacción central
Lugar de parqueadero propio
2 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Terraza, Balcón, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden 1-Zimmer-Wohnung handelt es sich
um eine in 2021 frisch sanierte Dachgeschosswohnung in hervorragender, zentraler
City-Lage von Bayreuth in direkter Nähe zum Hofgarten.
Die Dachgeschoss-Wohnung in der vierten Etage mit
traumhafter Süd-West-Dachterrasse (ca. 10qm) wurde
umfangreich und hochwertig saniert:
Das Badezimmer wurde komplett erneuert mit neuer Dusche mit
Glaswänden, neuer Toilette, neuem Waschbecken und weißen
großformatigen Fliesen an den Wänden und mittelgrauen
großformatigen Bodenfliesen sowie einem neuen
Handtuchheizkörper, Spiegelschrank und Einbauhalogenstrahler. Im Flur und dem Küchenbereich wurden
ebenfalls mittelgraue großformatige Bodenfliesen verlegt, im
restlichen Wohnbereich hochwertiger Eichenparkettboden. Zudem verfügt die Wohnung über eine nagelneue
Segmüller-Einbauküche in Hochglanz-Weiß mit Backofen,
Ceranfeld, Dunstabzugshabe, Spülmaschine sowie großem
Kühlschrank mit Eisfach. Sämtliche Wände und Decken wurden
neu verspachtelt und gestrichen, die Heizkörper ausgetauscht
und die Steckdosen erneuert.
Die Wohnung kann zum 01.07.2021 bezogen werden. Ein aktueller
Energieausweis liegt vor. Die traumhafte Dachterrasse können
Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur
Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerabteil im EG mit praktischem
Stauraum, ein Gemeinschaftswaschraum mit Münzautomaten im UG
und ein Stellplatz für Ihr Auto. Dadurch gehört langes
Parkplatzsuchen in der City der Geschichte an.
Kaltmiete Wohnung: 425 EUR
Miete Stellplatz im Innenhof
(kann bei Bedarf untervermietet werden): 50 EUR
Nebenkosten: 100 EUR
Gesamtmiete inkl. Stellplatz: 575 EUR
Ausstattung:
Nagelneue Segmüller-Einbauküche in Hochglanz-Weiß mit
Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshabe, Spülmaschine sowie
großem Kühlschrank mit Eisfach, hochwertiger
Eichenparkettboden in Dielenoptik, großformatige
Bodenfliesen in mittelgrau, komplett neues Bad mit Dusche mit
großformatigen Wandfliesen in weiß und Handtuchheizkörper,
Kabelanschluss in den Nebenkosten enthalten
Beste und zentrale Lage in der Innenstadt von Bayreuth.
Attraktive Citylage innerhalb des Stadtkernrings, in unmittelbarer
Nähe des Hofgartens (2 Gehminuten). Sämtliche
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und Cafés sind fußläufig
in wenigen Minuten erreichbar. Die Universität ist mit dem
Fahrrad in ca. 6 Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle ist
ebenfalls nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar.
Vermietung nur an solvente Mieter; bei Vermietung an Studenten wird Mietvertrag mit den Eltern geschlossen.
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