Sehr ruhige Singlewohnung mitten im Prenzlberg

Hallo zusammen,
ich möchte ab dem 1.Dezember in eine WG ziehen und deshalb meine wunderschöne Singelwohnung in der Kastanienallee loswerden. Da alles sehr kurzfristig und spontan entschieden wurde habe ich möglicherweise ein Problem aus meinem Mietvertrag zu kommen. D.h., dass ich unter Umständen noch bis zum 31. Dezember im Vertrag stehe.

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Da ich es mir nicht leisten kann zwei Mieten zu zahlen müsstest du (und das ist leider nicht verhandelbar) quasi eine Blindmiete für den Monat Dezember zahlen OHNE hier zu leben bzw. ab dem Zeitpunkt ab dem ich die Wohnung abgenommen bekomme. Es kann sein (falls Schufa (solicitar ahora) , Mietschuldenfreiheit, i.O. sind und der Lohn mindestens das dreifache der Miete beträgt) dass alles sehr schnell geht und das gar nicht nötig ist. Aber für den Fall, dass ich nicht aus dem Vertrag komme möchte ich mich absichern. Bitte bringt gleich alles nötige mit (Schufa (solicitar ahora) , Mietschuldenfreitheit, die letzten 3 Lohnzettel). Wer die notwendigen Unterlagen nicht hat kann sich selbst und mir Zeit sparen. So leid mir das tut, das wird kaum funktionieren.
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Nun zur Wohnung:
Die Wohnung liegt im Hinterhaus und ist extrem ruhig, trotzdem fällt genug Licht in die Wohnung. Nur im Winter ist es ein bisschen dunkel… im Frühling/Sommer ist es aber sehr hell (inkl. natürlicher Klimaanlage: da die Wohnung im Erdgeschoss liegt ist es immer angenehm kühl auch wenns draußen sehr heiß ist).

Lage:
Die Wohnung ist 5 Minuten vom Mauerpark weg und liegt mitten im Herzen des Prenzlauer Berg. M1, M12, M10, U2 und U8 sind zu fuß erreichbar. Die Kastanienallee, in der immer was los ist, ist voll von Einkaufsläden. Hier gibts so gut wie alles was man zum leben braucht. Kaisers, Edeka und Lidl sind 5 Minuten entfernt. Diverse gute Restaurants sind quasi direkt vor der Haustüre.