NachmieterIn für Februar gesucht! Dachgeschosswohnung in Reudnitz

Ich suche eine*n Nachmieter*in für meine Wohnung, da ich mein Studium abgeschlossen habe und Leipzig leider den Rücken kehre...Die Wohnung liegt in einem ausgebauten Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. SIe besteht aus einem großen Zimmer mit leicht abgetrennter Küche. Im Allgemeinen bietet der Grundriss die Möglichkeit, trotz Einraumwohnung einzelne Ecken abzutrennen, die Dachschrägen lassen die Wohnung um einiges größer wirken. Die Einbauküche bleibt drin und ist mit Herd und Kühlschrank ausgestattet. Sie bietet durch die zahlreichen Schränke viel Stauraum. Das Badezimmer ist sehr groß und hat eine schöne Badewanne. Es gibt viele Dachschrägenfenster, wodurch die Wohnung wunderbar hell ist und ihr einen schönen Ausblick nach draußen habt. Auf der Sonnenseite sind zusätzliche Rollos zum Abdunkeln drin. Im Sommer wird es (typisch Dachgeschoss) schon recht warm, aber ihr könnt gut lüften durch die gegenüberliegenden Fenster. Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum auf der Zwischenetage, wodurch ihr wunderbar Stauraum habt. Außerdem gibt es einen Waschmaschinenanschluss im Keller. Die Wohnung ist wie beschrieben im Dachgeschoss (5. Etage) ohne Aufzug, sodass der Aufstieg (grade mit Einkäufen etc.) recht beschwerlich ist...Aber so habt ihr gleich eine Einheit Sport hinter euch :)
Kaltmiete beträgt voraussichtlich 240€, zzgl. 75 Euro Nebenkostenvorauszahlung (45€ Betriebskosten, 30€ Heizung und Warmwasser). Die genauen Beträge sind dann mit der Vermieterin zu klären (wird aber nicht mehr werden). Strom kommt dann exklusiv dazu, ich war bei den Stadtwerken und zahle allein 30€ im Monat. Nicht verschweigen möchte ich, dass die Wohnung einige Wehwehchen hat und teilweise ein wenig in die Jahre gekommen ist. Aber sie ist trotzdem wunderschön und ich werde sie schmerzlich vermissen. Und der sehr faire Preis lässt das meiner Meinung nach verzeihen :)

Die Vermieterin ist sehr freundlich, mit ihr müsstet ihr dann die genaue Mietsumme, die Kaution und eure Nachweise etc. regeln. Studierende sind mit den entsprechenden Nachweisen und ggf. Bürgschaft herzlich willkommen.

Bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch kontaktiert mich gern, damit wir einen gemeinsamen Termin finden können. Diese würde dann unter Einhaltung der Regeln nur mit einer Person mit Maske und Abstand stattfinden :) Einzugsdatum ist der 1. oder 15. Februar 2021 .